■分譲マンションから賃貸マンションへの変更【その１】
少子高齢化と人口減少を抱える日本の最中、ドンドン増える分譲マンション。
分譲マンションの空き家問題はもう目の前です。
人気のある分譲マンションならすぐに買手が付くため売却すれば空き家の問題はありません。
ただ、そんな新陳代謝のよい分譲マンションばかりではありません。
あまり人気のない空き家が増える分譲マンションは、管理が行き届かなくなり劣化が加速していきます。
そしてさらに空き家が増えます。
ではどうしたらいいのか。
新しい分譲マンションの建替える方法もあります。
しかし、空き家が増えるような分譲マンションです。
もともと人気のないエリアに建つ分譲マンションを、多額の費用をかけて建替え販売してもうまくいくとは思えません。
建物を解体して更地にして、駐車場などにする手もあります。
ただ、分譲マンションは各区分所有者が所有権を持っているため意見の合意形成が難しいのが現実です。
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