中古の１棟マンション購入ＰＪ
よい物件を購入したくて、指値を入れたり交渉の日々
仲介業者はさまざま...。
某大手？の○急リ○ブル君
結構迷走します
あぁ～ぴろやんさん、ちょっと緊急な連絡があります
なんですか、急に
売り主側の会計士が抵当抹消のため銀行と打ち合わせしたんですが...。
はぁ...
土地の値段と建物の値段のバランスが悪く、税務署から申告漏れで追徴課税恐れがあると...。
ええっ？？なんでぇ
契約するなら「追徴課税されたらその金額を負担する覚書」をだせと言うんですよぉ
ちょっと待ってください！なにが問題なのかわかりません
だからぁ、建物の消費税が多いんじゃないかと。それで税務署に問題を指摘され、下手すると追徴課税の恐れがあると。
本気で言ってますか？まず、売買金額で建物の値段は任意でしょう。
なぜ、取引が発生した後の税務処理で、その取引が問題になるんですか？相続とかで身内での売買でもないんですよ
とにかく、売主側の会計士は「建物の値段の税務的な根拠をだせ」というんですよ。
なんども言いますが建物の売買金額は任意でしょう？その取引をきちんと申告すればいいじゃないですか？お宅の上司はなんと言っているの？
はぁ～、上司とも相談しているんですょ
同じようなやりとりを延々一時間...。
最後は建物の現在価値の算出方法を指導
その中で...。
○急リ○ブルさんは建物の査定ってしないの？
はぁ～全部外へ依頼しているので...。
丸投げですか…
再度、売主の会計士と交渉することに...。
はてさて、○急リ○ブルさんの迷走はどこまで続くのか
この調子では物件購入はいつになるかわかりませんねぇ
ちなみにこの担当者は宅建主任者です
よい物件を購入したくて、指値を入れたり交渉の日々
仲介業者はさまざま...。
某大手？の○急リ○ブル君
結構迷走しますあぁ～ぴろやんさん、ちょっと緊急な連絡がありますなんですか、急に売り主側の会計士が抵当抹消のため銀行と打ち合わせしたんですが...。はぁ...土地の値段と建物の値段のバランスが悪く、税務署から申告漏れで追徴課税恐れがあると...。ええっ？？なんでぇ契約するなら「追徴課税されたらその金額を負担する覚書」をだせと言うんですよぉちょっと待ってください！なにが問題なのかわかりませんだからぁ、建物の消費税が多いんじゃないかと。それで税務署に問題を指摘され、下手すると追徴課税の恐れがあると。本気で言ってますか？まず、売買金額で建物の値段は任意でしょう。なぜ、取引が発生した後の税務処理で、その取引が問題になるんですか？相続とかで身内での売買でもないんですよ
とにかく、売主側の会計士は「建物の値段の税務的な根拠をだせ」というんですよ。なんども言いますが建物の売買金額は任意でしょう？その取引をきちんと申告すればいいじゃないですか？お宅の上司はなんと言っているの？はぁ～、上司とも相談しているんですょ同じようなやりとりを延々一時間...。
最後は建物の現在価値の算出方法を指導
その中で...。
○急リ○ブルさんは建物の査定ってしないの？はぁ～全部外へ依頼しているので...。丸投げですか…再度、売主の会計士と交渉することに...。
はてさて、○急リ○ブルさんの迷走はどこまで続くのか
この調子では物件購入はいつになるかわかりませんねぇ
ちなみにこの担当者は宅建主任者です