ローンを組む際に不動産の物件を担保としてお金を借り入れる事が出来ます。
一 般的なカードでのローンは、信用型で無担保でありますが、担保として不動産を設定すると、その不動産の価値によって借り入れが出来る金額が変わります。
ここで注意したいのが、ただ不動産の物件を持っているというだけでは、借り入れは出来ないという事です。
それは、その不動産の評価が希望する借り入れ金額と同等、もしくは高いという事が重要です。
その評価がもしも一定以下の場合は、担保としての設定は出来ないという事になり、ローンを組む事は出来ないのです。
そして、担保として不動産を設定するという事は抵当権が設定されるという事になります。
抵当権は借り入れをした金額を返済しない限り消える事はないという事になります。
万が一、返済が不可能な場合は、不動産を売却した金額でローンの代金を払いますが、もし担保の価値が下がり、返済出来ない場合は不足金額も支払うという事になります。
不動産を担保にしたローンを考える場合は、特に借り入れをする金融機関をよく吟味し、低金利である事等、自分の条件を満たしている所を選択する事が望ましいでしょう。