アパートローンが返済できなくなったら…。

賃貸経営をしていてアパートを１棟持っている方が
返済できなくなると
８割以上の確率で破綻し、
その不動産は競売される。

せっかく手に入れた賃貸住宅を思った以上に安い価格で
手放すのが惜しくて
判断を遅らせ、その結果として
たいていは手遅れになるのだ。

では、どこで判断したらいいのか？というと
返済が遅れそうになったら即座に判断すべきなのだ。

判断の最初は債権者である金融機関に相談することだ。
うまくいけば　返済猶予してもらえる。そして収益の確保策を考えることができる
時間が与えられる。

この　返済猶予の間になにもしないと
もちろんその後に再び破綻の危機が訪れる。

賃貸経営をしていてアパートを複数棟もっていれば、返済の進んだ不動産を
売却したりして生きのこる選択肢は増えてくる。

では、逆に
手遅れになる段階とはどこか？というと
３回延滞で期限の利益が喪失された状態だ。

この期限の利益喪失によって
毎月の返済は　ｘｘ円という約束があるにもかかわらず、
残債務を一括で返済しなければならなくなる。

そして怖いのは　利息はもちろん、十数％の遅延損害金までが発生することだ。

そしてこの段階でブラックリスト（個人信用情報の異動情報）に掲載されてしまうことだ。

だが、これだけ　常識的に　考えられることがあるにもかかわらず、
僕の所に来るアパートローン破綻者はすでに期限の利益を喪失している人ばかりなのだ。

もはや　そこで　こられても治療法はほんのわずかしかないのに･･･。

社長さん! あなたの資産と会社を守る最後の一手、教えます!/坂田 薫

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