購入した戸建の室内リフォームが、ほぼ
完了したので早速募集したいところです
が、この戸建はモルタル壁であちこちに
クラックが入っています。まあ室内さえ
きれいにすれば、住むには問題ありませ
んが、この状態では近々外壁塗装しなけ
ればならないでしょうし、外観がきれい
な方が当然入居も決まりやすいので
この機会に外壁塗装工事もやることにし
ました。
今回見積依頼したのは3社で、いずれも
塗装専門業者です。
まずＡ社ですが、Ａ社は昨年自宅の外壁
塗装をしてもらった業者です。その際に
2回目以降はもっと安く施工すると言っ
ていたので、それを期待して見積を依頼
しました。
次にＢ社ですが、Ｂ社も自宅近くの業者
で、Ａ社と同じような小規模事業者です
3つ目のＣ社は隣町にある業者で他2社と
比べると規模がそこそこ大きな業者です
おそらく価格的には安くないでしょうが
他社と比較するために依頼しました。
Ｂ社の社長とは初対面なので挨拶も兼ね
て現地で見積もりの立会をしました。
社長は、まだ30代と若く従業員は3名で
これから規模を拡大していくそうです。
収益物件も数多く手がけているとのこと
でした。
建物を一通り見てもらったところで
社長が
「屋根は塗る必要無いですね」
と言います。
「えっ
そうなの
」
屋根は瓦ですがセメント瓦で築30年以上
経っているので、当然塗り替えが必要
だろうと思っていました。
社長によると、棟が多少緩んでいるが
他に問題は無く状態は良いのでまだ当分
持つという見解でした。社長曰く不要な
工事はしない主義ということで、話をし
ているうちに、この業者は今後外壁塗装
の強力なパートナーになるかもしれない
と感じました。
結局、外壁塗装のみで見積額は約100万円
でした。
次にＣ社ですが、こちらは現地立会いの
必要は無いとのことで特に立会いもせず
見積りをしてもらいました。結果は当然
のように屋根塗装も入っており、総額約
140万円でした。まあ相場並みですね。
残るはＡ社ですが、今回Ｂ社という有力
な業者が現れ、外壁のみで安く済むので
ほぼＢ社に決まりだなと思っていました。
ところがＡ社から届いた見積りを見ると
なんと屋根・外壁塗装込みで85万円とい
う驚愕の安値でした
2回目からは安くすると言っていました
が、期待以上の安値で驚きました。
単純に価格で比較すればＡ社で決まり
です。しかしここで一つ問題がありまし
た。例のナフサショックです。Ａ社の
話では、現時点で塗料がいつ入荷するか
わからない。従って入荷次第の工事と
なり、いつ開始出来るかわからないと
言います
これは困りました。外壁塗装が出来ない
と入居付けにも影響しますし、出来れば
入居前に塗装工事を終わらせたいので
いつまでも待っていられません。
一方Ｂ社に話を聞くと、確かに塗料は
手に入りにくくなっているが、おそらく
確保出来ると言います。
そこでＢ社にＡ社の見積り額を伝え
そちらは外壁のみだがＡ社と同額に出来
るかと聞くとＯＫだったので、最終的に
Ｂ社に決めました。
簡単にまとめるとこんな感じです。
すべて税込み価格です。
Ａ社（外壁・屋根） 85万円
Ｂ社（外壁のみ）100万円→85万円決定
Ｃ社（外壁・屋根） 140万円
結果的にＡ社は断ることになりましたが
激安価格で施工してくれることがわかっ
たので、次の外壁塗装工事の際にまた声
をかけると言っておきました。
さてＢ社に発注してから2日後、社長
から塗料が入荷したので現場に置かせて
ほしいと連絡がありました。早い
後日見に行くと
これで材料は確保出来ました
Ｂ社は
予定がびっしり詰まっていてすぐに工事
には入れませんが、とりあえず外壁塗装
にもメドが立ちました
」
