契約を失敗した注文住宅（前編）
現在のマイホームは中古住宅を購入したものだけど、
最初は、新築の注文住宅を予定していました
家を建てることを決めてから、
半年くらい大手と地場の大手中心にハウスメーカーをめぐり、
若い営業さんだったけど、
大手のハウスメーカーのように気取っていない感じで
真面目なところが良くて、ツーバイフォー工法の地場のX社と契約！
手付金の100万を支払いました
X社の契約に至るまでに、近所の地域密着の小さな不動産屋さんを訪ねると、
ちょうど売り出し前の土地があり、場所とサイズが気に入ったので、
とんとん拍子で土地も契約
土地は、100坪で1200万円
30万人程度の地方都市だけど、相場の坪単価は20万で、
旗竿地という事で安かった
楽しく、順調なのはここまで…
今回の予算は、なんとなく土地込みで5000万としていました
そのため、家に掛けられるお金は3800万
子供の時に、実家で家を検討したときの感覚があったので、
上物だけで3000万かけると大豪邸が建つと思っていました
しかし、その頃から時代は25年が経過…
日本人の給与は上がらないままなのに、家のコストはかなり上がっていました
家の大きさもゆったりと住みたいので、45～55坪を希望
3800万でこの坪数だと大手のハウスメーカーだと、基本無理なので、
地場のX社にしたいうこともありますし、Ｘ社だと可能という話だったから
それでも、プランを練っていくにつれて、
X社が当初提示してくれていたプランは、部材にしろ、住設にしろ
すべてが廉価なものだとわかってきました
どこのメーカーでも提案してくれたプランの部材、住設は、
低～中なんですよね
良いなと思ったシステムキッチンはTOTOのクラッソで280万ｗ
だけど、Ｘ社標準のシステムキッチンは、リクシルで30万クラス
この落差たるや…
他にもフローリングは無垢、外壁はタイル、
窓はフィックス窓を色々と配置、リビングはスキップフロアで～等々、
ここぞとばかり追加していくとあっという間に上物が5000万オーバー…
これに更に外構もあるし、まるで予算に収まりません
契約してから4か月、毎週末打ち合わせをして、
もうある程度妥協ですよね
かなり妥協して、フローリングは突板だけど、ほどほど良いやつで、
外壁もサイディングの中でも一番いいやつで、住設はすべて中くらいで～
外構も思ったより高い
3社見積もって、談合したのかと思うくらいほぼ同じ金額で500万程度
一番最低ランクの柵を選んでも、コンクリートが高いとかなんとかで
だから、外構も含めてＸ社で妥協の妥協をして、込々で6000万…
に落ち着きました
↓↓↓↓当時検討していたプラン（最終プランはかなり違うけど）
だけど、ここから更に地獄に突き落とされることに…