京都の危機！町家を買い占める中国人

日本全国どこも危機なのでしょうが、日本が誇る美しい京都の町が中国によって破壊されるのは許せませんね　怒りが込み上げて来ます。

ここまで侵略されているとは、もう唖然としてしまいます。

チャイナタウンが誕生か…？ここにきて中国人が京都の「ホテル」「旅館」を買い占めているワケ（週刊現代） @moneygendaiいま「中国資本」によって、京都の伝統のある神社仏閣の至近の土地が次々と買い占められている。彼らが狙うエリアを前編記事『安くなった日本の土地…いま、中国人富裕層が「京都の不動産」を続々と買い占め始めた』でお伝えした。セカンドハウスとして買うケースもあるが、彼らの多数はホテルや旅館などの宿泊施設保有を目的に買い占めに動くという。その実態を引き続き明かす。

gendai.media

-----------------------------------------------------------

京都の町家に迫る存亡の危機、中国人富裕層の土地買い占めの光と闇「むしろ買われたい」観光地も

町家を買い占める中国人、人気の理由、今後の傾向は？

日本は外国人投資家にとって不動産投資先として人気があります。多くは中国・香港・台湾・シンガポールといったアジア圏の投資家ですが、中国人が特に多く、京都の町家を買い占める投資家も中国人富裕層が中心となっています。中国人投資家は購入した不動産を主にホテルなどの宿泊施設へと建て替え、ビジネスチャンスに繋げています。

そもそもなぜ日本の不動産は外国人投資家に人気があるのでしょうか。中国人投資家を中心に日本が不動産投資先として選ばれる理由は複数ありますが、大きく3つの魅力があると言えます。

1. 割安感

1つ目の理由は、投資家にとって日本の不動産は割安に感じられるということです。日本で積極的に不動産投資を行っている中国人の場合、北京など自国の大都市の不動産価格は東京を凌ぐ価格となっているため、日本の不動産が手頃に感じられるようです。また、日本は海外の不動産と比較して不動産購入に要する税金や金利が低く、利回りが高いという特徴があります。

2. 永久的な所有が可能

2つ目は永久所有による安定性です。日本は一度不動産を購入すると永久所有権を得られることが大きなメリットとなっています。社会情勢や不動産市場も安定しているため、長期的な視点で見た時に資産保全に適しているほか、ビジネスとしても利益を生みやすいことが外国人投資家にとって魅力的なポイントとなっています。

3. 外国人への規制がない

3つ目の理由は不動産購入の際に外国人を対象とした規制がないことです。海外の多くの国では、外国人による不動産購入に何らかの規制が設けられていたり、そもそも不動産所有を認めてないという国もあります。一方日本は、外国人であっても日本人と同条件で購入が可能で、不動産購入のハードルが低いというメリットがあります。

北海道を筆頭に外国人による買収が進む

外国人による不動産の買い占めが進む代表的な場所として、北海道のニセコが挙げられます。ニセコはスキーリゾートを中心として、周辺にホテルやコンドミニアムなどの宿泊施設の建設ラッシュが続いています。

エリア一帯の開発を進めているのは日本資本ではなく、ほとんどが外国資本です。活発な開発によって世界中から観光客が押し寄せ、地価・物価も軒並み上昇を続けています。

外国資本の流入によって京都で起こっていること

不動産投資先として人気のある日本において、京都では外国資本の流入が早いスピードで進んでいます。町家などの不動産の再開発が活発に行われていることで、京都の伝統的な景観が損なわれることなどが危惧されています。ここからは現在京都でどんな問題が起こっているのか、そしてその一方でどのような恩恵が享受できるのかという、2つの側面を見ていきます。

再開発で壊れゆく京都の町並み

京都市が公表するホテル・旅館・簡易宿所の許可施設数の推移によると、2014年に1,002施設だったのが、2017年には2,866施設になり、急激なスピードで増加していることがわかります。

観光客の増加に伴い宿泊施設の充足が図られていますが、その裏では京都の町家が次々と取り壊され、宿泊施設に建て替えられているという現状があります。もちろんこれには日本の資本も入っていますが、外国人投資家達によっても町家が買い占められ、益々加速する状況を生んでいます。

2018年のNHK取材によると、中国投資会社「蛮子投資集団」の投資家が、京都の町家一角をまとめて購入し、「蛮子花間小路」という名前で再開発を進めるという計画があることが発表されています。このように1軒単位ではなく、十数軒が連なる通りをまるごと買い占めるような動きもあります。

京都の町家に迫る存亡の危機、中国人富裕層の土地買い占めの光と闇「むしろ買われたい」観光地も日本は外国人投資家にとって不動産投資先として人気があり、中国・香港・台湾・シンガポールなどのアジア圏からの土地の買い占めが盛んになっています。特に京都は歴史ある寺社仏閣や伝統的な京町屋の街並が大きな魅力です。外国人投資家による不動産の買い占めによって、町家の取り壊し・新しいホテルなどの建設が盛んに行われています。その結果、京都らしい伝統的な街並みを失いつつあ…

honichi.com

昨日だけで、伊豆、東京、北海道の旅館が９件買われました。

もう、追いつけません。

とりあえず京阪神から抑えていきます。
— 三木慎一郎 (@S10408978) April 6, 2021

横浜1軒、東京62件
マンションです。
昨日の関東の中国人購入個数でわかる範囲です。 pic.twitter.com/8Xvt4UJA3u
— 三木慎一郎 (@S10408978) April 6, 2021

ああ。。美しい京都の町、日本が壊れて行く。。

結局、中国が悪いというよりも、日本人がきちんと外国人に対して規制しないということ

腑抜けてぽわんとしているから、中国に付け込まれているんですよね

そしてコロナ騒ぎで、全国的に買収はどんどん加速している。

大阪では、どんどんPCR検査を進めて。。。

吉村知事は日々頑張って感染者数を増やし、

飲食店を軒並み潰し、大阪の街も閑散としている。。

ワンピースじゃないけど
大阪、新世界も閑散としてる
通天閣もライト消えてるし・・・
、 pic.twitter.com/NJGb9zgmMZ
— 剛次Taketsugu Moriguchi (@taketsugu34) May 18, 2021

日本人のホテルや観光業、外食産業は軒並み潰れて、閑散となってしまったところに外資を引き込み。。潰れてしまった不動産を外資に売り渡すということなのか

なんで、こんなに外国人材の為に予算もらっているのか、、。

日本人を苦しめているとしか思えないのだけれど。。。

吉村さんは潰したところに外資を引き込むのにたくさん予算措置してもらってますけど… pic.twitter.com/9nON18NPiD
— Coco (@C444Coco) May 23, 2021

この先、こういう流れが全国的に進んで行くと、この日本は一体どうなるのか

南モンゴルにおける文化的ジェノサイドの実態。民族の開祖、チンギス・ハーン像が破壊されている。モンゴルの軍神スゥルディも。学校教育では中国語を使った中国の歴史ばかり。 pic.twitter.com/G0ziPn9LZM
— 楊海英(Oghonos Chogtu, 大野旭) (@Hongnumongol99) May 23, 2021

日本文化がどんどん破壊され、日本がモンゴルのようなこういう事態になることは

決して対岸の火事では無いと思う。

見えないところで深刻な侵略が成されていることを日本人も知らなければならないと思う。