相続登記に必要な戸籍の有効期限

不動産登記の必要書類には、例えば、売主さんの印鑑証明書（３か月以内）

のように、有効期限が定められているものがあります。

では、相続登記に必要となる戸籍等（戸籍謄抄本・除籍謄本・改製原戸籍）

には、期限があるのでしょうか？

この点、預金を引き下ろすため、銀行に提出するための戸籍等には、

３か月以内等の期限が定められています。（各銀行に事前に確かめる必要が

あります。）

しかし、不動産登記上は、これらの戸籍等の期限は定められておりません。

大昔のものであっても大丈夫なのです。

ただし、一点制約があります。

それは、戸籍謄抄本（現在も生きている方がおられる戸籍）の場合、

除籍謄本や改製原戸籍と違い、被相続人（登記名義人）が死亡した後

のものでなければならないという制約です。

なぜなら、被相続人が死亡する前の戸籍の場合、その相続人が被相続人より

前に死亡していても、戸籍上は生存していることになり、

結局、相続人の確定が出来ないからです。

一方、除籍謄本や改製原戸籍の場合、その発効後には、変更がないので、

相続人の確定に支障はなく、期限がありません。