交渉を行うことのできた HMさんで
実は 私 ○○成ホームズさんが一番気に入っていたんです。
その理由
☆事務所兼用のため へーベルハウスのお堅い外観イメージが◎
☆災害に強そうな 構造躯体 が 男心をくすぐる◎
☆なんといっても 営業さんの対応が◎
お会いしたHMの営業さんの中では 年も若いこともあり 知識面では流石に
他社の所長さんクラスの方々に及びませんでしたが
その対応が 「気持ちいい」 の 一言でした。 社員教育が行き届いていますね。
しかし
懸念点もありました
☆私は気に入っていた外観ですが 家内には 不評 （かわいらしい家が 良いそうです）
☆価格が高い 私の予定金額を 大幅に 大幅に 超えていま す
それでも 他社さんと 色々 交渉をする時間が取れなかった事と
営業さんを気に入っていたことも有り
予算オーバー分は ローン返済をがんばってみようかな と
まんまと 営業さんの罠に 嵌っていました （笑）
昨年は本当に忙しく
HMの営業さんとお打合せする時間が取れず
また お約束しても 前の打合せが伸びて お約束の時間に2時間くらい遅れる なんて事が良くあり
（ 皆さん 本当に ごめんなさい ）
保障の充実を期待して 大手HMさんに絞り 前述のHMさんは勿論 候補No１ でした
私のリクエストは 下記 ３つ
☆ 1Fにオフィス
☆ 2Fにリビング
☆ 予算が乏しいので 小さくても 満足感の高い家
そんな中で
ショールームを拝見できたHMさんは
○○成ホームズさん
三井ホームさん
○水ハウスさん
○友林業さん
○和ハウスさん
○条工務店さん
○ヨタホームさん
上記の中で ○和ハウスさん と ○ヨタホームさんは 何度もお約束をしながら ドタキャン が続き
結局 お打合せすらできませんでした
ご担当者様 本当に 申し訳ございません
我が家は 家屋購入後 2度のリフォームを行いました。
しかし 前述の結露や 蟻害（鉄筋コンクリートでも床、壁は木材で支えています）
また 間取りが 現在の 生活スタイルに合っていない 等の 問題が山済みで
再度 リフォーム の必要性を感じていました・・・・
昨年 先昨年は 仕事で海外にいる事が多く たまたま 帰国したときに
たまたま 家の近くのHMショールームへ 何気なく 立ち寄り
最新の住宅の内容をリサーチしようと思っていたのですが
その ショールームでお会いした 営業さん とても対応が良く
好感のもてる好青年 （いや 失礼） でした
彼が いたおかげで 建替えを決意したようなものです。
一生懸命 プレゼンを繰り返し （ 手作り感 満載の ）
本当に 彼を気に入りました できる事なら わが社で働いて頂きたいくらいです。
では その 彼のいるHMと契約したかというと・・・・・・
世の中 何が起こるか 分からないですね。
国土交通省の調べによると、2011年度の新築着工の件数は84万戸なんだそうです。
’97年頃は140万戸程度だったんですが、ずいぶんと減ったものですね・・・
バブル崩壊直後までは、毎年御給料は「増えて当然」でしたし
当時の住宅金融公庫なんて、ステップ返済プランなんて商品で、
お給料が安くても 住宅kローンが返せてしまう 気 がしてましたよね・・・
さて お給料の増えない現在は リノベーションなんて言葉があるように、クラッシュ＆ビルドなどの新築では無く
リフォーム件数が増えているんでしょうね・・・（調べていませんが・・）
では なぜ 我家は 《建替え》 に踏み切ったのか？？？
我が家（オフィス件）は築30年のRC（鉄筋コンクリート）建てでした。
13年程前に購入した物件です。
購入当時は RCだから 木造より 「断熱が効いてるよね」 「災害に強いよね」 と思っていましたが
住んでみて
「災害に強い」のは体験していませんが、多分 その通りでしょう
しかし、 断熱に関しては 30年前の物件だけに 夏は 「暑く」 冬は 「寒く」
極めつけは 結露の多さ 押入れ 壁際などには物を置けません・・
