■住宅ローン減税にダマされないでね

先日、（また珍しく）新聞読んでたら、こんな記事が。



住宅ローン減税の内容が拡充され、過去最大のようです。

景気の低迷で住宅業界も冷えきっている昨今、起爆剤となるか。

10年で最大500万円（認定長期優良住宅の場合600万円）の控除



あの…



3,000万円の家が2,500万円で買えるつーことじゃないですよ。

ま、実質そーなる人もいるかも知れないけど、

ほとんどの人はそうならないでしょうよ。



そもそも「こんな控除を使って納めた税金を取り戻せるよ（還付）」

ってことだから、

年間で所得税を15万円しか納めてなければ

Max15万円を取り戻すってことで。



それと、最大（10年間で500万円）の税額控除を受けるには、

借入金等の年末残高が毎年5,000万円以上の場合です。

つまり金利も考えると、借入期間30年で当初約6,700万円くらいの借入金が必要となりやす。

こんなに借りる人、田舎ではまずいないだろうよ。



あったらあったで助かる制度だけど、

150万円のことで購入を決めるのではなく、

3,000万円をいかに無事に返していけるかを真剣に考えてください。



“住宅は買う物ではない”理論の住宅ローン地獄FPより