現在、4年前くらいに4万弱で買ったPCで動画編集してるのですが、
よくフリーズ？！するのでちゃんとしたやつほしいです！
これとか。どこかのサイトでベストワンだったしよさそう。
埼玉の案件ですが、楽待のシュミレーションと業者さんが出してくれたものを何か違うのか、見比べてみました。
・都市計画税が記載なし。
・修繕費の積み立てがない。
・固定資産税がやたら安い。
・そういえば、不動産取得税について記載がない。
っというわけで、全般的に抜け漏れてますね
これを、高金利のノンバンクで買えといわれても、、、、ちょっと。
というわけで、お見送りすることにします。
こうなってくると、これを紹介してくれたウェブの先生もどうなの？って感じ
ちょっともうすこし、別の観点で探そう。
ま―たぶん、いま物件価格が上がりすぎて、利回りのまともに回る物件なんてないよねえ。
という基本中の基本に気が付く
長女の趣味で、ユーチューブやってます
良かったら見てね
先日、ママが子供の頃は大根の葉っぱを育てて味噌汁に入れてて自家菜園みたいだった
という話をしたところ
ええっ
ママすごい！！
と娘たちがやたらと尊敬のまなざしで見てくるので
うちでも大根の葉っぱを水につけて栽培することにしました
その後予想外の早さで茎が伸びて葉が生い茂り
ママ見て！大根すごいよ！！もう食べる？！
と、これまた大盛り上がり。。。。
しまじろうでも栽培セットとかが届いて「いろいろ育てよう！」とかDVDで言われても全く使わなかったのに
200円くらいで大根ってすごい便利。。。
どうもこんばんわ！のんです
確定申告の時期ですね
私は今年転職してしまい、住宅ローンの控除を会社にお願いしてたのですがなにやらそれは新しい会社には反映されないみたいなので
（源泉徴収をみたらその蘭がブランク）
どうせふるさと納税とか寄付とかもあるし、自分で確定申告するからいいやと思いつつ、申告書作成してます
我が家は長期優良認定住宅じゃなかったのですが、長期優良住宅だとあと9万円くらい還付ができたみたいですね。
細田工務店さん、長期優良認定住宅にしといてくれてばよかったのにーーー。
本日の教訓
・転職したら住宅ローンの控除はまた確定申告しないとだめ！
・住宅を買うときは「長期優良認定住宅」とかにしておくと還付の金額があがる！
先日は節分でしたね。
豆まきにやたら期待してる長女と次女。
ちょっとリアルな鬼のお面をピー○ックで購入し、『鬼は部屋の扉をがんがん叩いて入ってきてほしい！』というので、がんがん叩いて「うおー」と唸りながら入室したところ
生後5か月の仔猫がめっちゃしっぽを太くして威嚇してました。。。。
そんなにこわかったかなｗｗ
どうもこんばんは！のんです
家いちばに乗せていただいてる静岡の山林ですが、お問い合わせを結構いただきます。
もう10件は来てます。
ご興味をお持ちいただいてありがとうございます
こんなに反響いただけると思っていなくてとってもうれしいです
さて、いろいろお問い合わせを受けて母にヒアリングしたりしたので一回まとめます。
静岡の山林と小屋は、もともと弁護士をしていた祖父が、沼津裁判所に勤めていた際（検察官かなにか）に住んでた家だそうです。
なお、祖父は基本的には東京で働いてたので、ある程度歳をとってから単身赴任してたようです。
本当に山の上にあり、私も子供のころいったくらいですが、山道を登って小屋があり、さらに山道を踏み入って湧水がある池？みたいなのにつきます。
この小屋は、私もほぼ記憶にないし母曰く近所の方が一時住んでたと思う、とのことでした。
インフラは、電気はきてたと思うが水は山の湧水を汲んでたらしいです。
※ガスについては不明ですが、プロパンを置けばいいので何とかなりそうです。
まぁ祖父が住んでたくらいなので、一通り何とかなるのだろうと思いますが
とはいえ、住んでたのはかなり昔（祖父は私が1歳の時亡くなりました。）なので、道もほぼけもの道に見たいになっており
（売却をお願いした地元の不動産屋さんが写真を撮りに行ってくださったのですが、本当大変だったと思います。ありがとうございました。）
小屋も木造の適当なつくりなのでたぶん使えないでしょうから建て直しが必要。とはいえ接道がないので都会だったら再建築不可になりそうですが、なにかしら行政に掛け合うとかして認めてもらうか、構造体を残して全面改修するか、といったところでしょう。
市街化調整区域にあるので、建物の建築には開発許可をとるとか建築審査会にかけるとかいろいろ手続きがいります。
私は結構その道の人なので、多少何があっても大丈夫な気がしえますが、
再築にはそれなりのハードルがあると思います。。。。
誰も買い手がつかなかったら、いっそ自分で建てようかなぁ。
接道ないから、工事車両の乗り込みなんかも行政協議しないといけないらしいんですけどね。
長女の趣味がユーチューブなので時々アップしてます
良かったら見てくださいね
※不動産の話は全く出てきません※
あそこのパエリア食べたいーー
』
』
ラーメン』
ところで小学校から家が結構遠い（子供の足で15分くらい？）ので、よく長女に文句を言われます。
長女は賢いので、「文句」ではなく「寂しさをアピール」してきます。
長女『帰り道遠いしお友達も途中までだし、一人で帰るのやだな。。。くらいし。。。』
とつぶやく。
心配なので、学校近く（できればとなりくらい）のマンションに引っ越そうかと思って物件を探してみたところ
いいかんじの物件がありました
ここで、
はたして自宅を買ってしまった人が、やはり別の場所に住むことになった場合、売るのがいいのか買い替えがいいのか貸すのがいいのか
について検証してみました。
＜ケース１＞持ってる物件を売る
この場合、良い点は、高く売れたら実入りが入る ってことでしょうか。
ワーストケースとしては、買った価格より安くなってしまうと売るに売れない、、、。
※ちなみに我が家は、査定したら元値と同じかそれ以上で売れそうです
今マーケットがあがってるからね
＜ケース２＞持ってる物件を貸す
この良い点は、 借り手がつけば賃料収入が入ること
良くないケースとしては借り手がなかなかつかないと、新しい家の賃料orローンとダブルで払うことに
※ちなみに、貸してしまうと住宅ローン減税は受けれません。
＜ケース３＞いっそのこと買い換える
これが一番大変でしょう。
まずは、買い先行か売り先行を決める必要に迫られますが、とりあえず探しつつ売り出して見る、のが手っ取り早いと思います。
先に買って売れ残るとダブルローン、先に売れて買いたいのが見つからないと賃貸に入ることに。
また、最近金融機関の締め付けも厳しめなのでローン審査のパスが第一関門。既存のローンをどう見られるか。
我が家は、良さそうだなと目をつけてた土地が売れてしまい、とりあえずまた探し中です。
』おれも！』
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