〈物件検討〉新築木造アパート

このところずいぶんあったかくなってきて花粉が飛んでますねー

私はとりあえず薬、長女もアレルギー科でもらった薬、旦那も市販薬を飲んでガード用のメガネをしてますが

食物アレルギーと猫っ毛アレルギーの診断を受けたことのある次女だけは

なんともありません。。。。

若いから。。。？

※写真は週末行ったレアンドロ・エルリッヒ展。

上の階の窓の水色が娘たち

どうもこんばんは！のんです。

先日RCの別件でお会いした業者の方から、別の新築木造アパートをご紹介いただきました。

東急東横線急行停車駅徒歩10分圏内、1R8戸、劣化等級取得の新築

埼玉の各駅停車駅徒歩15分の物件を検討したあとなのでかなりマトモにみえる

ディベロッパー聞いたことないけど、そんで部屋がめちゃ狭いけど

（ロフト足して21〜22平米、でも募集の時はロフトの面積いれないで表示だよね。そうするとかなり狭い）

とりあえず、銀行さんに聞いてみた

先日、自己紹介とアパートローンの相談で銀行巡りをして担当の方と面識ができた大手金融の方お二人に連絡。

年度末で融資案件探してたのか、

電話&メールでちゃちゃっと評価してくれます

えっ私属性資料出してないのに

（面談の時に免許証と名刺を出したくらい）

なんかこの辺の地主と間違えてるのかな

でもめちゃ助かります

というわけでローン評価が出てみると

価格の7〜8割の評価しか出ませんとのこと。

買いたい場合は、頭金を2〜3割出すならってことですねー

それは無理！！

それに頭金を二割もだしてこの物件はないでしょう

先方からのコメントとしては

・路線価が低い

・木造なので上家の価値はそれほどでない

あと余談ですが、

この辺は都内と違ってワンルームの最小面積のしばりがまだなくて

結構極小賃貸住宅が乱立してしまってるらしい。

というわけで、やっぱりマーケットの高騰といい物件の品薄さを実感しましたとさ

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〈物件検討〉近所のRC空きレジ

私はいつも天気予報などほぼみないで出かけるため、帰りに雨とかだとかなり動揺します。。。

それに比べてダンナはいつでも天気予報を把握して、

カッパやら折りたたみやら適切な雨具を子供達に持たせます。

結果、子供達のが学習して、ママが手ぶらでも周りを見て雨具をもって出るようになりましたーーー

いや、誰に似たのかな？エライエライ

どうもこんばんはのんです。

たまたまきた業者さんのメルマガで

うちの近所徒歩圏のRCレジがあったので

ちょっと気になり行ってみました

担当の方がいい方なのか？または何かの作戦なのか

問い合わせ後すぐ現地見ましょう、資料まだできてないからそこでお渡しします。

みたいな話に。

普通の週末だったので、家族で

売主側の業者さんもきてたけど、さぞびっくりしたことでしょう。。。

築30年越え、新築時からオーナーさんと店子さんが入居してたそうで、内部はリフォーム前。

このまま貸すのは厳しいよね。

間取りは面白いけど、この微妙な広さはマーケットニーズに合ってるか即断できず、ワンルームに比べて一部屋空くとダメージがでかい。

エレベーターなし、外部階段にも雑草が生えてたりと、メンテもそれなりにかかりそう。

まとめると

・そもそも価格が高いがローンを引けそうもない

・築古目のRC一棟ものはなにかとお金がかかるため、私のような初心者には向かなそう

・どちらかというとキャッシュの余ってる資産家むけ

というんけで

今回は見送ることに。

うーん、近いし、場所はいいし間取りは面白いし、自分業者だったらリノベして再販したい

でもこの帰りに素敵な物件を紹介してもらえたのです

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〈物件検討〉スタジオってどうよ？ その2

先日、テレビで『フラリーマン』の紹介をやってて『働き方改革の余波でフラリーマン激増』（つまり家に帰らずふらふら時間潰して帰るサラリーマン）

みたいな話で、

『私もフラリーマンしたい！！』という主婦の声とかが紹介されてたのですが、

それをみた長女が

『もしかしてパパはフラリーマン？』

と純粋な感じで聞いてきました

答えに困るよねーーー

どうもこんばんは！のんです

スタジオ見学、行ってきましたー

いやもうね、ひろい！！

玄関も廊下もリビングも無駄にひろい！！

いいね。。。なんだろうねあの家。。。

そして

背景を聞いてみたら

個人住宅を借りているそうです

つまり

撮影用に作ったとかではなく普通の家

にしては広すぎやろ

この辺の土地坪単価200万超えてるでwww

急に大阪弁

素敵なお部屋の一部を

そして屋上にはジャクジー

お金持ちの家にある設備ベストファイブに絶対入る

すごく素敵なお家なので

ぜひここに住みたくなったんですが

どうやったら住めるのかなぁ

まず

年収2億くらいにしないとダメですね

あとは

割高に借りてもらえる素敵なお家を作る！とかかな？？

頑張ります

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〈物件検討〉スタジオってどうよ？

かなり下火になったみたいですが

長女の周りですみっこぐらしがはやっており

食玩2セット大人買いしたところ、両手に山盛り食玩を持ってる私を見かけた女の子に

『みてあの人すごい！あの人すごいよ！』

と尊敬の眼差しで見られました。。。

いや、大人だからさ！！

本気出せばこのくらいは買えるんだよ。。。！

どうもこんばんは！のんです

突然ですが、スタジオって知ってますか？？

今ちょっと学校近くに住み替え検討してる関係で、うちのそばにすごく素敵なお家がありまして、そこのお家が買いたいなーと不動産業者さんにつぶやいたところ

『どうやらスタジオとして借りれますよ』

とアドバイス頂きました

なんじゃそりゃーということで、ホムペで確認してみたところ

主には撮影やら大型ホムパなどで使えるような時間貸しをやってるそうです

しかーし単価が

時間あたり2〜3.5万、5時間から！！

高すぎでしょwww 

でも賃貸経営の観点からすると、より高く貸せるってことか？？

ものすごーく素敵なお家を作って何かの都合で引っ越しすることになったら

このスタジオさんに持ち込んでみよ

でもこの物件、タダモノじゃない内装。。。かなりの豪邸。。。

わざわざ撮影用に作ってるのかな？

またはそう言う物件を買ってるのかな？

。。。気になる！！

というわけで

ロケハンで見学できるので見学してみよう

次回に続く

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出産は普通分娩？無痛？計画？帝王切開？何だった？

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ブログネタで投稿すると何かもらえるらしいので😊

ちなみにうちは二人とも普通分娩です❤️
公立のスパルタ的な病院での検診に耐えきれず😱皇族も愛用される有名な病院（族に言う御三家）🤩✨で出産しました
無痛もやってるものの、長女の時は病院の方針が普通分娩を推奨してる感じで😰😰
二人目の時は五年間が空いてたのでかなり方針転換していたものの、
一人目行けたからまあいいか💪
と普通分娩に。

三人目は、、、もしあったら、、、普通にするかなぉ。。。


なぜなら
一人目より二人目がすごく早かった！
※一人目は27時間
無痛にするとそれはそれで別の大変があるらしい
※麻酔しちゃうから力めないので出てこない的な


以上、今日はブログネタでした❤️

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