2011年04月のブログ｜敷金トラブルのQ＆Aブログ
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敷金トラブルのQ＆Aブログ
賃貸アパートを退去する際、何かと揉めるのが敷金トラブル。Q＆A形式で説明しています。
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2011年4月の記事(20件)
「東京ルール」ってどう思いますか？業者にとっては厳しい 条約なのですか？
不動産の賃貸で「減価償却」という考え方がありますが、 例えば入居から10年住んだら、部屋がめちゃ
不動産の賃貸で「原状回復」に要する負担割合について教えて下さい。 入居して5年程度だと負担割合
不動産の賃貸契約で「東京ルール」ってありますが、このルールは他地方 にも拡がっていくと思いますか
６畳の部屋だと、１畳1.62㎡で×６=約１０畳だと思うのですが、 クロスを張り替える場合、天井や
ハウスクリーニングの相場って大体いくら位でしょうか？３万５千円は 高いですか？
原状回復費用を算出するのに、入居前の部屋の状態を知っておかなければなら ないですが、いちいち覚え
不動産の賃貸契約において契約書と重要事項の説明書はどちらが重視さ れるのでしょうか？
先月最高裁で「敷引き契約を有効」とする判決が出ましたが、この判例 を根拠にこれから不動産業者は「
償却と敷引きって同じ意味ですか？違うとしたらどこが違うのでしょうか？
不動産で保証金と償却の契約の場合、この償却とは絶対引かれる金額なので しょうか？償却と
宅建主任者って「不動産の専門家」みたいな人ですか？この資格を 持ってた人が不動産について語ってい
不動産賃貸の「東京ルール」っと「国土交通省のガイドライン」って どっちが実効性があるのでしょうか
敷金トラブルで小額訴訟を提起する場合、証拠が必要だと思うのですが、 どういったものを用意すればい
明日、マンションの契約満了日で、その日が立会いです。 立会いの際に印鑑を用意するように言われてい
賃貸マンションで5年間タバコを吸っていました。やはりクロスを全部変える 必要があるのでしょうか？
敷金20万で敷引きは15万と契約書に書いてあります。これは絶対に 15万は帰ってこないお金なので
賃料は本来原状回復費用に含まれていると思うのですが、契約書に 「賃料に原状回復費用は含まない」と
賃貸の退去の際の「ハウスクリーニング特約」って無効なのですか？ ネットを調べると、「ハウスクリー
賃貸マンションを退去する際、2室のクロスの張替え（６畳×２室）が必要だとした場合、全額を払わ な
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