不動産と税

　今回から不動産に関係する税金について書きます。

　第１回目は「不動産取得税」です。
　不動産を購入した際には不動産取得税がかかります。これは兵庫県に支払う税金です。
　
土地を取得した場合は、土地の評価額÷２×３％となります。

例）評価額５００万円の土地購入の場合
　　５００÷２×３％＝７．５万円　

建物を取得した場合　　建物の評価額×３％となります。
例）評価額５００万円の建物を購入した場合
　　５００×３％＝１５万円

　　以上のようになります。

但し、居住用で築年数が２０年以内の中古住宅を購入した場合は
　　土地建物ともに税金が控除され、ほとんどの住宅で支払いはしなくても良くなっています。
　　
土地を購入する場合でも、３年以内に居住用の建物を新築すれば、支払った取得税を返還してくれます。


など、など、税金は難しいですが、自分が住む為に土地を買ったり、中古住宅を購入する場合にはかなり税の負担も抑えられております。

次回は、登録免許税です。