みんなの東京、埼玉で家を建てるプロジェクト

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LESSON28 「新しい住宅ローン控除について」

こんにちわ。住宅ローン控除が延長になりました!なんと、内容は以下のとおり

2017年12月まで入居した人
1年で最大40万円(10年間で最大400万円)
因みに現在は最大20万円(10年間で最大200万円)だから、倍になるんです。

さらに、中低所得層は所得税や住民税の納税額が少ないので税額控除の枠を使い切れないとの指摘に対し、消費税を8%に上げる平成14年4月以降、住宅ローン利用者で年収510万円以下の人に1戸あたり、
10万~30万円現金給付する。
また、消費税を10%に上げる平成15年10月以降、年収775万円以下の人を対象に10~50万円支給する。

さらにさらにバラ撒きは続く。
現金一括購入した50歳以上の年収650万円以下の方には、消費税8%の時、10~30万円
消費税10%の時、10~50万円支給する。

ばらまき過ぎなような気もするが。。。
住宅市場は熱くなることは間違いないだろう。

住宅ローンについてお悩みのある方は下記からお問い合わせください。

 

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電話042-446-7581(受付9:00-18:00 土日祝日要予約)
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LESSON27 「マンションの専有面積って」

おはようございます。
マンション購入を検討している方は、何を重視して物件選びをしていますか?

デザイン、価格、立地、規模、共用スペース?

 


いろいろ決めてはあると思いますが、知っておいていただきたいのが、専有面積の広さ。

専有面積とは、各住戸の広さのことです。

実は、この専有面積には2通りの表現の仕方があるんです。

よくあるのが、広告で77㎡とあるのに、契約時に床面積を見たら70㎡しかなかった。。。。
騙された・゜・(ノД`)・゜・

違うんです。

実は、測り方の違いで広さの表現が違うだけなんです。
広告は、壁芯計算と言って壁の中心線で測っているので、壁の厚さが若干入っています。
契約時の広さは、登記簿の広さなので、内法計算と言って、壁の内側で測っています。

その専有面積、実は登記簿面積50㎡以上という基準がとても重要なんです。
税金など軽減の基準値であることが多いんです。

広告の面積が55㎡だとギリギリなので、登記簿上の面積を確認することをオススメします。

今日も最後までお付き合いありがとうございました。暑くなってきました、体調管理をしっかりしてください!

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LESSON26 「WHAT?耐震等級」
おはようございます。住宅購入アドバイザーの田端です。
昨日のワールドカップ最終予選オーストラリア戦はヒヤヒヤしましたね。
諦めずに攻め続ければ奇跡は起こると実感しました。おめでとう!日本代表。

ーーーーー*ーーーーー*ーーーーー*
耐震等級って、よく耳にしますが、どういういう
基準の等級なのでしょうか?
基本的には、建物がどの程度の地震に耐えられるかを示す等級のことになります。

住宅性能表示制度で定められているものになり、任意の制度になります。
1981年の建築基準法改正以降に建てられた住宅は耐震等級1以上をクリアしていて、震度6強の地震でも倒壊はしないレベルになります。

★耐震等級1・・・・・震度6強でも倒壊しない。
★耐震等級2・・・・・等級1の1.25倍の強さ。
★耐震等級3・・・・・等級1の1.5倍の強さ。

数字が大きいほど、強固な建物になります。

地震が気になる時代です。
これから建てる、買うのであればチェックしたい項目になります。

本日も最後までお読みいただきありがとうござます。

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