今回のブログは大晦日に公開するので 今年の私がした失敗を大公開しようかと（うん 恥ずかしいかもww）しかし 前向きに今後の対策も考えるのですよ（効果は不明だけどw）
今年も恥と後悔だけのブログでしたが 最後にクリックを
今年一番の投資運用的な失敗と言えば 貴金属投資への乗り遅れですよね（読者の皆さんの中にも多いかと思いますがww）
今年の５月頃に金価格がグラム15000円を超えたあたりから もうこれなヤバいのでは？と思っていたんですが６月は忙しくって ７月に札幌に滞在してヒマになったので さて金地金でも購入しようかと思ったら 何やら購入時の身元確認の規制が厳しくって マイナンバーカードを持っていない私としてはハードルが高くてマイナンバー入りの住民票を取るのも大変なので まぁ帰ってからで良いかな？なんて甘く考えて放置していましたが ９月下旬に帰宅した頃には最早暴騰領域に入っていて 今からだったら プラチナの方が良いよね って10月2日のブログには書いていおいたんですが...
やっぱり資産を現預金から移し替えるのに 運用利益が無くて消費税だけ取られる貴金属って あまり好きではないんですよねえ つい同等の金額で購入できる収益不動産を検索し始めちゃったんですよねえwww
今年の後半から 収益不動産でも店舗事務所系の物件は値下げした物件が増えてきたので 面白い物件は無いかなぁ なんて思っていたのが運の尽きwww
最近の私って「MMK状態」なんですよ いやマルチメディアキオスクの方じゃなくって「モテてモテて困る」って方です これって旧日本海軍士官の隠語だったらしいけど 最近はうちにやたらと恋文が届くんです でも私の所有する「不動産物件」にですけどね（私個人には...w）
やはり依然として 都心一等地物件で銀行融資が付く築浅物件は かなり人気が高いんですよね（うちの築古でも人気なんですからね）
貴金属購入資金を充てる不動産投資の良いところは 例え少額物件であっても銀行融資のつかない物件も購入できるって事ですね なので 都心一等地（これだけは外せない）銀行融資は考えないで築古でも良い という条件で探し当てた表面利回り11％（実質9.5%）の神戸物件を購入しちゃいました 事業用物件の良さって内装や設備の補修なんかにお金を使わないで済むってのが良いんですよ 築古だって賃料にほとんど影響ありませんからね
これで 私の貴金属購入は夢と消えました ブログを書いた時点でグラム8000円の時にプラチナを購入しておけば（今はグラム13300円かぁ）と言っても やはり私は良い物件があれば不動産を購入しちゃうんでしょうね
で 今回の失敗を踏まえて 対策はと言うと やはりマイナンバーカードを作る事でしょうか（今更ww）だって 来年の３月にはデザインが変わるって聞いていたから待っていたのに 後数年は遅れるんだってさ でも去年までは使えなかったiPhoneにマイナンバーカードを搭載できるってので（去年まではAndroid端末だけだったよね）もうカードデザインは関係ないかな と思い そろそろ手続きしましょうかね（現時点では未だ作ってませんけどww）
さて今年 一番恥ずかしい個人的な失敗は 11月初旬の高瀬川沿いの歩道で 派手に転んだ事です！
もう かけていたメガネは吹き飛ぶし 手に持っていたスマホも飛んでいくくらいの激しい転倒でした しかも人通りの多い昼日中で（ホント恥ずかしいったらありゃしないw）
転倒時に右膝をぶつけたので どうかすると未だに痛みが出たりしてます これは将来も残るかもしれません そのうち「こんな日は京都で受けた古傷が痛み出すのさ」なんてハードボイルドなセリフを吐くようになったりして（バカな妄想だけは健在ですw）
帰宅して母に転倒したことを報告したら「あんたは昔っからよく転ぶ子だったからね」って言われちゃいました そうなんです子供の頃の私は外出するたびに転んでいました 今でも床面なフラットなデパ地下でもしょっちゅうバランスを崩してタタラを踏んでいます
そんな私でも今までは派手な転倒をしなかったのは足元が動きやすい服装だったからだと思っています でも最近はロングでタイトなスカートなんかのせいでバランスが崩れた時に大きく足を広げたりできなくなっています まぁロングでもフレアなスカートだと ゆったりとしたシルエットのパンツスタイルにすれば良いのですけど あれらって階段掃除をしそうなのでイヤなんですよねえ
そのうちファッションのトレンドが変わるまでは とりあえずハイヒールは封印してローヒールなブーツでも履いておくことで対処しましょう
どんな恥ずかしい失敗でも 明日になって仕舞えば過去の話ですよ（たぶん）過去は忘れて前向きにしましょう 皆様も前向きにクリックなんかしましょうよ
それでは 皆様 良いお年を