こんばんわ。
アリシアの内田です。
今日、ふと以前取引した物件の調査をした時のことに
ついて思い出しました。
東京都には【ワンルーム規制】というものがあります。
ワンルームマンション規制とは区や自治体が独自に制定する
住宅指導要綱や条例の事を指します。
江戸川区では条例になります。
ワンルーム規制とは、どのようなものかといいますと、
ワンルームマンションに住む単身者は引越しまでの期間が短いため、
住民として定着しない 、地域コミュニティへの参加が少なく、地域活動
収縮の一因になる、等のケースが見られます。
こういった問題があるので、単身者向けのワンルームマンション建設を
規制す ることで単身者世帯を減らし、地域の活性化に繋がるファミリー世帯を
誘致したいという思惑が背景にあり、東京都ではさらに規制を強めていく
というような話もあるそうです。
江戸川区内での規制内容はこのようになります。
■階数3以上、10戸以上が対象
■15戸未満の場合、専用面積平均30㎡以上
■15戸を超える部分に関しては平均70㎡以上
(個人事業主が建築する場合のみ、30戸未満の場合、
最低25㎡以上、超える部分は最低50㎡以上)
という形になります。
わかりにくいですね、どういうことかといいますと、
『家賃が割高な新築のワンルームしか建てれない』
30㎡の新築だといい家賃しますからね。
今は、まだ大丈夫でしょうけど、将来的に単身者用物件の
不足する時代になってくるのでしょうか、、、、
あと、今日は地元浦安で、浦安市民祭りがありました！
色々とで店も出ていましたので、非常に楽しかったです。
また、来年、行けたらいいなと思いました。
では、また、、、、