中国進出 した日系企業が地元政府から立退きを要求されることがあるそうですが、なぜそのような事態が起きるのか教えてください。中国で工場その他の移転や立退き問題が発生する主な原因は、中国の土地制度と中国の経済体制にあります。この基本的な問題以外に、土地使用権の取得に関する契約の不備に起因することもあります。
立退きや移転が要求される原因は、日系企業の工場用地では日系企業は土地の使用権だけしか持っておらず、土地の所有権を持っていないということです。商業目的などに利用する土地は、割当てにより取得することはできません。 これは有償かつ期限付きの権利を取得する方法です。中国進出 では、土地使用権を獲得後、譲渡も担保権の設定も可能です。