ターンストーンのロサンゼルス不動産投資。
セミナーでの質疑応答から、
第４回はこちらの質問をご紹介します。
ダウンタウンの物件に投資することはありますか？
最近は治安も良くなり街もきれいになったと聞きますが、
浮浪者やホームレスが多くリスクが高いと感じます。
ダウンタウンの物件は仕入れません。
ターンストーンの不動産投資エリアは
ダウンタウン周辺では少し北の地域に
ターゲットを絞っています。
詳しい内容は要お問い合わせとなります。
今回のセミナー内容について
ロサンゼルス銀行差し押さえ物件改装・短期転売プロジェクト
についてのシュミレーション、資料の請求は
こちらから！
http://leon-world.com/inquiry.html
プロジェクト投資期間 ・・・ジョンワード氏への質問集③へ＞＞
ターンストーンのロサンゼルス不動産投資。
セミナーでの質疑応答から、
第３回はこちらの質問をご紹介します。
高級物件は扱わないのですか？
たまに、利益が出ると判断すれば
ロングビーチやアルタデナのような高級住宅街で
物件を仕入れることもあります。
しかし、ほとんどの場合は価格の安い物件に投資をします。
これは、例えば１００万ドル資金があった場合、
高級物件は１戸のみ購入可能であるのに対し、
格安物件は１０戸仕入れることができるため、
利益を高めると同時にリスク分散もできるからです。
今回のセミナー内容について
ロサンゼルス銀行差し押さえ物件改装・短期転売プロジェクト
についてのシュミレーション、資料の請求は
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ターンストーンのロサンゼルス不動産投資。
セミナーでの質疑応答から、
今回はこちらの質問をご紹介します。
投資エリアはどういう居住地区でどういうレベルの購入者を
ターゲットにしているのですか？
ロサンゼルスの中心部で、主に黄金の三角地帯とよばれる地域を中心に
投資を行います。
その理由は、
①最も価格の下落率が高かったこと
＝安く仕入れられる
②最も差押え件数が多かったこと
＝安く仕入れられる
③最も潜在購入者が多いこと
＝早期売却が可能
これら全ての要因を兼ね備えたエリアこそ、
最も可能性があると判断します。
さらに、このエリアは最もヒスパニック人口の高い地域で、
その割合は実に７０～８０％になります。
彼らは二・三世帯で入ってくるため、
個人では財力がなくても、世帯での支払いが可能です。
このような勤労意欲のある移民への住宅取得支援は手厚くなっています。
つまり地元の人に重要がある＝出口があるということです。
詳しい内容は要お問い合わせとなります。
今回のセミナー内容について
ロサンゼルス銀行差し押さえ物件改装・短期転売プロジェクト
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