弱気はやっぱダメだねえ

こんにちは。

不動産鑑定士の福井將之です。

プロ野球・中日ドラゴンズファンの私は、今年は熱心にドラゴンズを応援していたのですが、この前のDeNA戦との一戦は本当にがっかりしました。

DeNAの先発は大リーグから戻った右投手の藤浪投手。コントロ－ルがよくないので右打者にデットボ－ルをよく出すということで、中日の監督は右打者のレギュラ－を引っ込めて、ほとんど左打者を並べて戦いました。しかもその時、中日は連勝中だったのにその試合は負けてしまいました。

左投手を並べられた藤浪投手はかえって投げやすくなり、すいすい投げていました。中日の監督が左打者を並べたのは、レギュラ－の右打者に球をぶつけられてこの大事な時期に怪我をされては困るということでした。これを聞いて、今日は中日は負けだなあと思いました。やっぱり負けました。いくらコントロ－ルが悪いといってもデットボ－ルで球をあてられるかどうかわからないのに、かつ連勝していてリズムに乗っているのに、そんなことするかなあ？しかも首位を独走しているわけでもなく、2位、3位を僅差で争っている大切な時期に。

がっかりしました。中日の監督、勝負師じゃないなあ。弱気はやっぱダメだねえ。

戸建住宅の販売速度にやや陰り

こんにちは。

不動産アドバイザ－の福井將之です。

名古屋市内でも住宅地として人気が高い地域に新築戸建住宅が売りに出されています。

新築戸建住宅と言っても、築後2年たっても売れていませんので正確には未入居中古住宅となります。

他にも、新築後1年たっても売却できていない戸建住宅が近隣にあります。

なぜ売れていないのかを確認するために現地へ行きましたが、地域的にも、土地及び建物にも特に問題はありませんでした。

問題は、やはり売却価格ですね。

土地価格がだいぶ高くなってきて建物価格も建築資材の高騰等で大幅に上昇し、その総額が高額となり住宅購入資金の限度額を超えるようになり、さらに金利も上昇傾向でおまけに実質賃金も上がっていないこともあり買い控えが増えてきたんだと思います。

政治家の言葉の軽さ

こんにちは。

不動産アドバイザーの福井將之です。

　参議院選挙が過ぎ、その結果等に対し政界は与野党ともに忙しい日々が続いていますね。その中で気になるのは国会議員の発する言葉です。国会議員は国民の代表ですから、発するその言葉に責任の重さをもっと感じてもらいたいです。あまりにも言葉が軽すぎる、そんな気がします。

　軽率な言葉に、すぐ謝る、謝ればいいでしょう。政策に対しても、選挙中の時は大胆で注目をひく言葉を発しましたが、選挙後はトーンダウンしています。

　そういえば、長いこと首相をしていた人も、大臣の失策等が明るみに出るたびに「任命責任は総理の私にある」を簡単に何度も言っておきながら、総理をやめたり自分の給料を減額したりするなど一切なく、責任を全く取りませんでした。本当に言葉が軽い人だった。

　政治家は自分が発する言葉の重みを再認識してもらいたいですね。

マンションと戸建住宅、どっちにする？

こんにちは。

不動産鑑定士の福井將之です。

　一昔前まで「一国一城の主は戸建住宅」ということでマンションより戸建住宅のほうが人気が高かったのですが、昨今は都市圏を中心に地方にまでマンションの人気が広がり始めました。

　都市圏は地価が高かったので同じぐらいの広さを比較するとマンションのほうが戸建住宅より安価でした。逆に地方は地価が安いので戸建住宅がほとんどで、マンション自体があまり建てられていませんでした。

　しかし昨今では自己居住用と合わせて投資用も増えて、東京を中心にマンションが人気となり価格も高額となってきましたし、地方でも駅周辺にマンションが建設されるようになってきました。

　最近の戸建住宅を売り込む営業マンのセールスト－クも

「マンション価格と戸建価格を比較してみてください、広さがあまりかわらないのに同じくらいの価格ですよ、しかも戸建住宅は駐車場付きですよ」

というように変わってきました。

　先日もマンションと戸建住宅はどっちがいいかという対談記事が掲載されていました。

　戸建住宅派：「マンションは修繕積立金やら管理費が高いので不経済だし、滞納者があれば修繕費等が不足するかもしれないです。また戸建住宅は駐車場がついていますしね。」

　マンション派：「何言ってるんですか、戸建住宅だって同じように修繕は必要だし、場合によってはマンションよりもっと修繕費がかかるかもしれないですよ。何より防犯上はマンションのほうが戸建住宅より安心です」

　なるほど。マンションがいいのか、戸建住宅がいいのか、どちらにも一長一短がありそうなので一概には言えませんね。

　ただ、マンションは区分所有法や管理規約等に即して、そこに住んでいる人たちみんなで修繕等を決めていかなければなりませんが、戸建住宅は自分の意思だけでいろんなことを決められます。

　言わば、マンションは集団主義、戸建住宅は個人主義といったところでしょうか。

　どちらを選択するか？その人の性格や生活スタイルによるかもしれませんね。

また傘が壊れてー

こんにちは。

不動産鑑定士の福井將之です。

また傘が折れました、昨日の豪雨で。

あーあ、またやってしまいました。

いきなり雨が強くなったかと思うと、すかさず強風が吹き傘が折れ曲がり、「ボキッ」。

気に入っていた大きいサイズの丈夫な傘だったのに。がっくり。

これで、昨年から3本の傘が壊れました。

1本目は、晴雨兼用の折り畳み傘、2本目は大きいサイズのビニ－ル傘、3本目は今回の丈夫な長傘。

どうするかなあ？高価で丈夫な傘を新調しても、またすぐ壊れるかもしれないしなあ。

最近の風と雨は手強いですね。