建てた当時は違反ではなくても、建物を取り壊し再度家を建てようとすると、現在の建築基準法に違反してしまうということがあります。特に土地売買査定でこのようなケースに当てはまりやすい物件が、敷地が道路に接していない物件です。また敷地が道路に接していても間口が2メートル以下しかもうけられていない場合も再建築不可物件となります。
いわき市中古物件をいずれ取り壊し、再建築予定で土地売買査定・購入する場合は、プロの目による契約前のチェックが欠かせません。
ちなみに再建築不可物件ではないですが、中古物件の所有者を変える場合によく起こりやすいトラブルに「水道メーターの所有者変更届け」をしないまま引き渡してしまうというものがあります。メーターは地中にあるためこの手続きを忘れがちです。リーフエステートなら、そんな細かな点のチェックもしっかり行っています。ぜひ土地売買査定・中古物件ご購入にはリーフエステートに気軽にご相談ください。
