ついに新しいお家が決まりました
（賃貸マンションですが）
子どもが1歳になって動き回るようになり、今の2LDKの家が手狭になってきたので昨年11月くらいから物件探しをしていました。
引っ越し先の候補は、
〇今住んでいる街は気に入っているのでこの辺りか、
〇それか、以前住んでいて便利だった街か、
〇思い切って、今まで住んだことのない場所か、
エリアを3つほどに絞って、その中で3LDKの賃貸物件を探していました。
私が会社勤めで日中家にいないなら2LDKでもいいと思うのですが、在宅で仕事をしているので3LDKは欲しいなぁ…と
毎日のようにSUUMOとにらめっこしますが、
良い物件が見つかっても、
先着で取られたり…
保証会社の審査で落ちたり…
オーナーさん審査で他の申込者に負けてしまったり…
自営業の風当りの厳しさを痛感したこの数ヶ月でした＾＾；
といっても、うちは法人化していて株式会社ですし、設立してから10年以上経っています。
年収や年商も、どこに出しても恥ずかしくない？数字だと思います。
このように自営業ではあるものの、まだ信用のある方だと思ってはいたのですが、
どうしても、ライバル（同じ物件に申し込んだ他の人）が「大手企業のサラリーマン」とか「公務員」とか「士業」とかだと負けてしまうんですよね。
何度涙を飲んだことかTT（特に、1件目に申し込んだ物件は本当に気に入っていたので、審査に落ちたときはめちゃくちゃショックでしたTT）
やはり、世間一般（管理会社やオーナー）から見ると自営業の信用度は高くはないんだなぁと思いました。
まあ、私も不動産を持っているので、気持ちは分かります。
私も自営業の人と大手企業の会社員や公務員なら、後者の人と契約すると思います＾＾；
ただ、そんな中でも嬉しいこともあって、
「賃貸物件を直接管理をしている人（特に小さい管理会社の社長さん）やオーナーさん」と「直接お会いする機会があった物件はすべて承認してもらえた」ことです。
間に仲介業者が入ると、純粋に書類審査のみになってしまうのですが、
審査をジャッジする権限を持った人と会って話せると、評価が上がる印象でした。
人柄とかを見て評価してくださっていると思うので、その点は嬉しかったですね。
実際にそうかはともかく、第一印象の良さ（無害そう、誠実そう）には自信があります(笑)
今回、住むことを決めた物件も、物件を直接管理をしている管理会社の社長さんと内見のときに何気ない日常会話をして、その社長さんに気に入ってもらえて「オーナーさんに「タクヤさんが良いと思います」と伝えておきますね♪」と推してくれたので契約を勝ち取ることができました。（人気物件だったので申込は10件くらいあったようです）
お喋り好きの社長さんだったので、ずっと話をうんうん聞いていたら勝手に気に入ってもらえたようです(笑)（おかげで内見で部屋を見て回る時間は少なくなりましたが＾＾；）
あと、社長さんに娘さんがいらっしゃって、子どもトークに花が咲いたのも好印象の一つだったのかなと思います。
オーナーさんは部屋を貸す人なのでもちろんですが、管理会社の人も賃借人と直接やり取りすることになるので、人柄の良さそうな人の方がいいですよね。
どれだけ良い会社に勤めていようと、信用のある仕事をしていようと、横柄な人とか不愛想な人とか、やり取りする際に難ありそうな人は敬遠すると思います。（問題を起こしそうな人は論外ですが）
ちなみに、住むことを決めた物件は、人気物件にしては珍しく礼金0、賃料も相場と比べると安いです。（このエリアは人気なので礼金0は他に見たことがありません）
管理会社の社長さんも「家賃設定をちょっと安くし過ぎたかもしれません」と言っていました。（セールストークも入ってると思いますが、実際のところ相場よりは安いです）
第一希望の物件では無かったのですが、自営業でなかなか審査をクリアするのが難しいなかで、良い物件と契約できたと思います。
引っ越しの準備などこれから色々と大変ですが、住むのが楽しみです♪
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