「土地の有効利用セミナー」開催します！

あまりにも長く続く咳と痰。
ついに地元では定評のあるアレルギー外来の病院に行き、検査を受けてきました。
結果は…

「咳ぜんそく」とのこと。

花粉やほこりのアレルギー因子もある、とのことでした。
1か月間ほど吸引薬をもらって、今月末、また通院です(^^;

さてさて、今回のお話は関西では初のイベントのご案内です！

題して

「シャルドネマンションで実現する、土地の有効活用セミナー」






2か月ほど先のイベントですが、先行告知させていただだきます。


岐阜の方では発売後着工までに完売したという「シャルドネマンション」
その人気の秘密は…

結露の生じない外断熱鉄筋コンクリート構造
天然木フローリングに塗り壁、木製扉、シャルドネキッチンが標準装備
同じ程度のアパートの家賃と同じぐらいのローン返済で購入できる

等々


いよいよその事業が関西でもスタートいたします。

今回のセミナーは土地の有効活用を模索されている地主さん、および、そのような地主さんとお仕事をされている、不動産業者さんです。

（入居ご希望の方は別日にセミナーを開催しますのでもうしばらくおまちくださいね）
土地って実はただ持っているだけだとコストがかかるんです。

特に更地の状態の土地はなおさらです。

市街化区域内の固定資産税などは年間でびっくりするぐらいの金額が課税されてしまいます。

先代から受け継いだ土地はできるだけ次の世代にも託したい。
長期保有した土地は購入した時の金額も安いですから売却すれば多額の税金がかかります。
上に建物を建てれば土地の評価額は大きく下がり、固定資産税や将来の相続税などもかなり安くなるんです。


なので、多くの地主さんはテレビや新聞などで良く宣伝されている
「アパート経営」や「マンション経営」
を検討された方も多いかと思います。

ところが、このアパート経営を行おうとすると

①多額の借入金が必要

②長年にわたって返済しないといけないのに空室リスクもある

③将来、老朽化した建物の修理、解体にまた費用が必要


などなどの問題が山積み…


頭を抱えられている地主さんも多いのではないでしょうか？

そこで、今回のセミナーが提案する方法は


①自己資金ゼロ

②固定資産税、相続税が大幅に軽減

③将来の修理建替えリスクもゼロ

というものなんです。

どうして、そんな方法がとれるのか…


続きは次回に（＾＾）