＜活動の記録＞
■本日は、打ち合わせ２件。経理。
習い事１件
───────────────────────────────────
＜ビジネス、勉強のつぶやき＞
■自分の長所と短所を正確に把握できてる人ってどれくらいいるのでしょうか。
多分、自分のことって一番わかりずらい部分かと思います。
会社でもSWOT分析をコンサルにしてもらって初めてわかるように
自分のことは人に聞くのが早いのではと思います。
定期的に他人に自分の強み、弱みを聞いてみて生かしていくのが案外大事なこと
かと思います。人にフィードバックを得るのはある意味怖いですが
進んでやってみたいと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜本日の【目からウロコの不動産情報】＞
【ここ１０年の東京の中古マンション価格】
■リーマンショックが２００８年として、その後の景気悪化に伴うマンション価格の
底が２０１２年と今から３年前でして、
その底の状態から東京都心の中古マンションの価格はかなり上がっています。
ちなみに東京２３区でも差があり、千代田区、港区、台東区、渋谷区などは
３～４割も上がっており、たかだか３年くらいでここまで上昇するのは
ミニバブルの様相を呈しています。
■とはいえ、全国的に都市部はリーマンショック後に落ち込み、景気が上がると
急上昇していますがその他のエリアはそもそも価格が低いからか
上がりもせず、長期的にちょっとずつ下がっています。
■つまり、都市部の一部だけ資金が流入している、人口が集中していると言えるので
全国的に優勝劣敗がどんどんはっきりしてきています。
不動産投資は、ますます地域選びが大事になってきています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜本日のまとめ＞
■リーマンショックから東京都心の不動産価格が完全に立ち直り
ミニバブルになっている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜不動産用語、法律用語＞
【既存不適格】
建基法の規定の施行、または改正の際すでに建っている建築物、または工事中の建築物で、当該規定に全面的に、または一部が適合していないものをいう。既存不適格建築物については、その適合していない規定に限り適用が除外され（同法3条2項）、そのままその存在を認められるが、一定の範囲を超える増改築等を行う場合には、同法の規定に適合するように既存の部分の手直しを行わなければならない（同法3条3項、86条の2）。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜本日の記事＞
日経より
内閣府が４日発表した10月の消費動向調査によると、消費者心理を示す一般世帯の消費者態度指数は前月比0.9ポイント上昇の41.5で、２カ月ぶりに前月を上回った。ガソリン価格の下落や食料品の値上がりが一服したことで心理が改善した。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜名言＞
人間は、自らが望む未来の大きさに合わせて、成長する。
ピーター・ドラッカー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜無料面談＞
不動産の購入や売却、不動産投資の
ご相談を無料（1時間）で行っております。
ご希望の方はこちらにご連絡ください。
t-ikuta@leading-co.com
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜次回セミナー情報＞
11月12日（木）19時～21時
11月19日（木）19時～21時
11月21日（土）15時～17時