REITとはネットで調べると
投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品で、一般的に「不動産投資信託」とよばれています。
となっております。
わかりやすく伝えると小口で不動産を購入するという事です。
そこで私なりにREITとは果たして不動産投資と呼べるのかを考えてみました。
REITの特徴としては
小額から不動産に投資できる。
流動性が高い
不動産選びが楽
分散ができてリスクを分散できる等々
では不動産投資の私が思うメリットは
融資が引ける
自身の経営手腕によりコストをカットし利回り（黒字）を操作できる
節税に使える
インフレに強い（高齢化により今後はどうなるかわかりません）
こんな所の様に思いますが
メリットの部分等が大きく違う様に感じます。
これはREITはあくまで配当所得に対して
不動産投資は私は事業所得にも感じます。
ですので私個人の見解では代わりにはなりません。
ですがREITも大変素晴らしい投資商品ですのでその辺はあしからず。