何を血迷って勘違いしたか、デベロッパーが何とか記念、お客様に還元するとかトチ狂って、なにやら大規模なイベントを1/31-2/1と開催しているようなのです。「エコライフフェスタ」とか言うんだそうで。
「おー、タダ飯が喰えるぞぉ」ということなので行ってきました。おでんとか、焼き鳥とか、焼きそばとか、豚汁とか。その他にも、東邦ガスや中部電力、グループの各企業が協賛していて、体力測定とか床暖房体験、地震体験など盛りだくさんの内容でした。
でも、妻と娘は寒さでしょんぼりだったようです。うーん、悪いことをしたかも……。
今日も、デベロッパーのハウジングサロンです。まず、今までの宿題を済ませてしまいましょう。
(1) やっぱり、玄関ホール→リビング入り口は引き戸でお願いします。
(2) つまり、TVは東側に置くので、シアターセット用ケーブル配管も変更
(3) サテライトスピーカ取り付けには下地が必要なので、フカシ壁を増やしてね。
(4) 神棚、やっぱ要らない。自分で作るから下地だけ入れてね。
前々から話をしていた神棚のフカシ壁はサービスしてもらいますが、サテライトスピーカの下地は今更、なので金額が発生します。でも、幸いなことに玄関引き戸、これだけコロコロ替えたのに、今回も費用発生無しでいいですって。ラッキーです。
電気配線関連では
(1) LDKの玄関ホール入り口の近くにあるスイッチを玄関ホールに移動。
(2) 階段脇にあるLDKの照明スイッチに、リビングの照明のスイッチも設置。
(3) 当然、TVコンセント位置は元に戻す
うん、これはきっとこれからの生活を考えるに正解ですよ。何時どういう時にスイッチを入れたり切ったりするかってことだもんね。でも、これは配線が増えるので追加工事になります。3,150円かかります。
これで、建物設計の話は終わりのはずです。結構決めなきゃいけないことが多くてビックリでした。でも、それは喜ぶべきことなんですよね。なにはともあれ、妻と７ヶ月の娘は、いろいろ打ち合わせが毎週末のように入って大変だったことと思います。お疲れ様でした。
とっくに契約を済ませ、ローン相談までしておいて、実はまだ他の業者さんに「決めました」ってことを言っていないんです。センチュリー21さんとか、積水ハウスさんとか、木下工務店さんとか、いろいろな物件情報を教えてくれるので、暇を見て後学のためにいろいろ覗きに行っているのです。
今日は、幸田町にある某HMさんの注文住宅分譲地を拝見です。岡崎と幸田町の間の地域は基本的に市街化調整区域なのですが、ここにJR相見駅が新しくできるということで、この周辺にトヨタホームの「幸多の杜」をはじめとしていろいろな大規模開発計画が立てられて、物件がたくさん出現しつつあります。
何でこの日に限ってブログに乗せることにしたかと言いますと、ここでHMさんが抽選会をやっておりまして、なんと特賞を当ててしまったからなのです！もう積＊ハウスさんに申し訳ないって感じです。
でも、特賞でも、インスタントラーメン10袋。ちょっとだけ罪悪感もなくなります。こういう費用が全て建築費用に加算されてしまうんですもの、高いわけです。
ちなみに、今回の分譲地で建てたら、土地一区画1500万円、上もの3000万円で計4500万円くらいかかるってことらしいです。それでも、先日見たここの建売物件よりは建物のグレードとしては落ちてしまうようです。やっぱり有名HMで建てるのは高いよね、と思い知った一日でした。
住宅ローンのお話です。
デベロッパーから紹介された提携ローンは東海ろうきん、ＪＡ、岡崎信用金庫の３社でしたが、いずれも金利設定は少々お高め。しかも別途紹介料まで取られることになります。それでは、自分で探しましょう。
愛知銀行や十六銀行は金利が低いと聞いたけど、実際に調べてみたら満足できそうに無い感じ。さらに調べてみました。
結局、良さそうだと思ったのが
『名古屋銀行 スーパー住宅ローン』
固定金利期間中、金利優遇が1.7%！さらに固定期間終了後も1.25％の優遇がありました。
この固定金利選択型住宅ローンは、保証料は不要で、その分、固定期間終了後の金利優遇が0.25%高くなるという仕組みなのです。
この0.25%で高くなる返済額は保証料より数万円高くなる程度。ですから、繰上げ返済前提であれば保証料は安くなるというわけなのです。また、保証料の分で頭金を増やせるため、その分金利も安くなる計算です。まぁ、保証会社をはさまない分、審査が名古屋銀行基準になるというものですね。
本当は変動金利を選択したかったのですが、金利優遇の差を考えると三年固定のローンを申し込むのが一番お金を節約できそうです。さっそく、デベロッパーさんに名古屋銀行の担当者に渡りをつけてもらうことに。
そしてこの日、分譲地にあるモデルハウスで、名古屋銀行のローン相談担当者と面談。ちょっとだけローンを紹介してもらって、その場で仮審査の申し込みをしてしまいました。本当に軽いノリで進めて行きます。ともあれ、段々後には引けなくなっていくのであります。ま、なるようになるさ？
電気配線については、いくつかの微細点を指摘するに留まります。
1. LDK
・TVコンセント位置は西側の壁に持ってくる
・電話はTV台に乗せるので、TEL位置をTVと同じ場所にする
・Living側の床暖房は、できるだけ窓側に寄せる
・ケーブルが目立たないように、レンジ用コンセント位置の高さを下げる
2. 主寝室
・ベッド頭の方向は東を向けたいので、TELの位置も東側に。
3. 東南洋室
・ACの下に机を置くだろうから、TVを別のコンセントと同じ場所に移動
4. 納戸
・ケーブルが目立つとイヤなので、コンセントは奥側に移動
問題は外構です。とりあえず、ヤマボウシの木は必要ないです。ここには、娘の誕生に際して市から頂いた記念樹（ナンテン）を植えたいのです。それ以上のシンボルツリーなんて邪魔なだけですし。ヤマボウシを減らして、その金額分だけキンメツゲを増やしてもらいましょう。
さて、カースペース、奥行き5500 mmも必要なのでしょうか？将来クラウンマジェスタとかフーガとか馬鹿でかいだけの車を買うようになるとは思えないし。ミニバンであれば、アルファードだって5000 mmで十分です。その分庭を広げた方が良いよね。
……これ以上は全然イメージが湧かない。どうしたものでしょう。
