ロサンゼルス 不動産 -66ページ目

ロサンゼルス 不動産

日本からロサンゼルスに駐在される駐在員のためのリロケーションサービス、業界最速 渡米後 最短3日以内にお引越し

アメリカではアパートを借りたり、家、車を購入するときに必要になります。 特にファイナンスする場合、例えば新しい車をファイナンスする、ローン(住宅、ビジネス)を組んだりするときのクレジットチェックは "Hard Inquires " と呼ばれクレジットスコアーが下がります。数ポイントではなく10ポイントぐらい下がる場合があります。私も昨年コマーシャル用の大きなバンを仕事用に購入しましたがやはり下がりました。 

 

日本から来たばかりの人の場合、ソーシャルを取得してそこから始まるわけですが、まず 一番良いのはユニオンバンク等のセキュアクレジットカード(クレジットカードだが$300のデポジットを入れてその中でやりくりする)を作って$300の限度枠であればその限度額の35%ぐらいを毎月使い、請求書が来たらその使った分全額を返済します。それを大体1年ぐらい続けているとそのセキュアクレジットカードが本当のクレジットカードになります。ただし限度額はやはり$300からスタートで同じように使っては全額支払う、この繰り返しを行っていると限度額が$1000ぐらいまで上昇します。 

 

セキュアクレジットカードがクレジットになってから、Macy's のカード等を申請し、銀行系のカード1枚、一般のカードを2枚ぐらいまでにとどめておいて同じように使って返済します。限度額が例えば1000ドルとすれば毎月使う金額は大体35%ぐらいのとどめておくことが肝心です。枠がまだあるから使っても良いということではありません。 

 

そしてだんだんクレジットがよくなって時点で例えば車をローンで購入、1年ぐらいローンを払って1年後にローンの残各を全額支払ってしまうとクレジットスコアーがよくなり、Good Credit になります。

スコアーが700以上になると住宅ローン等も申請できるようになります。 

 

Hope Operation という非営利団体が、クレジットスコアーの構築の無料セミナー、サポートをしてくれ、スコアーがある程度になった時点で240万ドルまでの住宅購入のダウンペイメントを申請することができます。ここは非営利団体のためフィーなどがかからず私の親戚もそれで家を購入しました。