住宅ローン控除

『住宅ローン控除』

住宅ローン控除について知っておきたいポイントをまとめました。

1.　住宅ローン控除の名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」です。

　　　重要①　住宅ローン控除は国の補助金ではありません。

2. 住宅ローン控除が適用される期間は平成25年12月31日までです。
　＊延長または終了については政府の動きに注目です。

　　　重要②　実際の入居日が平成25年12月31日まで　という意味です。

3.　1年間納税した所得税・住民税　と　最高控除額（条件に依る20～40万円）　どちら安い方が

　　還付額の計算対象になります。

　　　重要③　1年間納めた所得税・住民税を知る。

4.　予想したより還付額が低い場合があります。
　　＊理由：納めた所得税は還付の対象となり、納めた住民税は減額の対象になります。
　　＊所得税から控除しきれない分は住民税から控除できます。（2009年税制改正）

　　　重要④　確定申告をしないと還付されません。

補足です

新築後、転勤という話はよく聞きます。転居の場合、住宅ローン控除が適用されるか様々な条件があり複雑になります。お近くの税務署に相談することをお勧めします。

住宅ローン控除は条件が沢山あります。比較的、財務省HPが分かりやすいです。
財務省HP：http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm