設計監理契約イコール請負契約ではありません。

本日（6/14）の2020年建築家住宅は、

『設計監理契約イコール請負契約ではありません。』

初めての家づくり。　勘違いしてしまうことは多々あります。　よくある勘違いをピックアップしてみました。

尚、ハウスメーカーや工務店と直接契約する方は、今回のテーマは当てはまりませんのでご注意を！

設計事務所、建築家と家づくりを進める方は、必ず、設計監理契約をすることになります。

ここで勘違いをしてしまうのは、設計監理契約と請負請負契約を混同してしまうことです。

設計の契約が、設計監理契約　　

工事の契約が、請負契約　　　　　　　と分けて覚えるといいと思います。

流れは、設計監理契約⇒基本設計（間取りを確定）⇒概算見積り⇒実施設計（詳細を決定）⇒詳細見積り

　　　　　　⇒請負契約⇒確認申請⇒着工⇒検査⇒完成　　

ここで注意しておきたいこと、

設計料は3回～5回に分けて支払うのですが、工事が始まるまでは、現金で設計料を支払うことになり

ます。　つまり、自己資金がある程度（理想：工事費の20％前後）、必要だということです。　

設計監理契約した時点では、工務店が決まっていないケースが多いです。

最後に、

設計監理契約と請負契約は全く別物です。　（本当くどいですね。。）