震災以降、フラット３５の審査が厳しい。

本日は新築一戸建ての契約がございました。
ご契約頂きましたお客様、有難うございました。
思えば、本日の契約を迎えるにあたり、数々のドラマがございました。
お客様には大変なご苦労をおかけしました。
実は、３月に一度ご契約を頂いたのですが、ファラット３５で否決になってしまい、ローン解約することになってしまいました。
事前審査では、問題ないと言われており、私自身も今までの経験から特に問題ないと鷹をくくっていたので、まさかこんな結果になるとは夢にも思っていませんでした。
そして、今月に入り、今年度の住民税決定通知書（住宅ローンで必要な書類）が出たのを見計らって、幾つかの銀行さんに打診したところ、ある銀行さんでお取扱いが出来そうでしたので、事前審査をしたところ承認になりました。
そうして、一度解約した物件を、本日もう一度契約しました。
物件の価格も安くなり、住宅ローンの金利も低くなったので、結果的にはお客様にとって良かったのですが、ファラット３５の審査には納得がいきません。
実際、震災以降、フラット３５で否決になるケースが多いと金融機関の関係者は口をそろえて言います。
フラット３５の場合、審査内容に関しては一切公表されていないので、我々不動産業者は審査結果に関して、お客様に説明が出来ません。もう少し明確な審査基準を設けて、納得のいく審査をしてほしいものです。
という訳で、今回は不動産屋のぼやきになったしまいました。

全日本不動産協会 総本部の総会に行ってきました。

先日は全日本不動産協会、全日本不動産保証協会、全日本不動産政治連盟の総本部総会及び年次大会がなんとトリプルヘッターで開催され、私も参加して来ました。

会場は赤坂のホテルニューオオタニで全国から県本部の代議員の方が参加しておりました。
朝から長丁場だったので、大変疲れました。

ランチはカレーがでて、量は少なかったですが、大変美味しかったです。

夕方には懇親会が盛大に開かれて、美味しい料理を沢山食べてきました。

会場には政治家の先生方も沢山いらっしゃって、自民党の石原伸晃氏や野田聖子氏もきてました。

そして、懇親会の後は上野で別の同業者の仲間達の飲会に合流し親交を深めました。

昨日は大変ハードな一日でしたが、充実した時間を過ごす事が出来ました。
今日はゆっくり体を休めて、明日からまた、頑張ります。

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不動産協会の代議員会に参加してきました。

先日は、午後から、社団法人全日本不動産協会の関係で全日本不動産関東流通センターの代議員会に出席するため、千代田区隼町のグランドアーク半蔵門に行って来ました。

代議員会というのは総会のことです。

社団法人全日本不動産協会の会員を代表して、各県本部で選出された代議員が出席する事になっており、私も出席してきました。

お陰様で、全ての議案が可決されて、滞りなく終了し、とりあえず、ホッとしました。

そして、その後は懇親会で、私の所属する千葉県本部の皆さんと親睦を深めました。

そして、懇親会の後は２次会で盛り上がり、その後、同じ支部のアイキュウプランニングさんと新松戸のショットバー軽く飲んで帰りました。

多少飲みすぎて、朝がきつかったので、次回からは少し控えようと思います。

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