久しぶりのブログ更新になりました。
今日、物件の写真を撮っていたら、夕方５時なのに、辺りはすっかり暗くなっていました。
それで、自宅近くのJR北小金駅を通りかかると、イルミネーションが点灯しているではないですか。
気がつくと、街は、すっかりクリスマスモードですね。
毎年、イルミネーションを見ると、「今年も終わりか！」という気分になって、仕事のテンションが下がってしまう傾向に有りますが、ここはぐっとこらえて、溜まった事務処理をこなしていきます。
本日は平日ですがご案内がございました。本日のお客様は日曜日から、なんと、３日連続で物件をご案内させて頂きました。
ご案内にお付き合いいただき有難うございました。
また、大変お疲れ様でした。
それから、本日、お問合せ頂きましたお客様、有難うございました。
さて、先日、土地をご契約いただいたお客様のお引き渡しがあり、その際、不動産取得税についてご質問を受けました。
その際、土地を購入した場合にも、３年以内に住宅を新築する場合には、不動産取得税の軽減措置が受けられるので、そのご説明をさせて頂きました。
但し、不動産取得税の軽減措置が受けられるのは、２００㎡以下の土地であり、今回の土地は２００㎡を超えるため、その扱いについては通常と異なります。
今後のためにも、お客様に説明したの内容をブログ形式でまとめてみましたので、興味のある方は、下記URLから、覗いてみてください。
http://www.land-create.co.jp/guide/
今後は、こちらのホームページで、不動産売買のお役立ち情報をご紹介したいと思います。
それでは今日はこれにて失礼致します。
松戸市・柏市・流山市の不動産は ランドクリエイト
ご案内にお付き合いいただき有難うございました。
また、大変お疲れ様でした。
それから、本日、お問合せ頂きましたお客様、有難うございました。
さて、先日、土地をご契約いただいたお客様のお引き渡しがあり、その際、不動産取得税についてご質問を受けました。
その際、土地を購入した場合にも、３年以内に住宅を新築する場合には、不動産取得税の軽減措置が受けられるので、そのご説明をさせて頂きました。
但し、不動産取得税の軽減措置が受けられるのは、２００㎡以下の土地であり、今回の土地は２００㎡を超えるため、その扱いについては通常と異なります。
今後のためにも、お客様に説明したの内容をブログ形式でまとめてみましたので、興味のある方は、下記URLから、覗いてみてください。
http://www.land-create.co.jp/guide/
今後は、こちらのホームページで、不動産売買のお役立ち情報をご紹介したいと思います。
それでは今日はこれにて失礼致します。
松戸市・柏市・流山市の不動産は ランドクリエイト先日、地震保険の更新手続きで、昨年、新築一戸建てをご購入いただいたS様とお会いしました。
その際、３月の東日本大震災のときの話になり、「地震で塀の一部が破損した」という話を伺いました。
地震保険は、あくまで建物に対する保険ですので、塀の破損は対象外になってしまいます。
そこで、建物や基礎の部分にどんなに小さくても良いので、亀裂やヒビ、破損は無いですかと訊ねてみたところ、建物にも小さな破損があるとのことでした。
S様は小さな破損でしたので地震保険の補償を受けられるとは思ってもいなかったようで、保険会社に連絡をしていなかったようです。
そこで、私はS様にもしかしたら地震保険の補償が受けられるかもしれない事を説明し、その場で保険会社に連絡をしました。
その後、保険会社から連絡が有り、数日後、保険の鑑定員がS様宅にお伺いすることになりました。
結局、地震保険の一部損に該当し保険金額の５％が支払われることになりました。
意外と地震保険に加入していても、自己判断で損害が小さいから補償が受けられないと、諦めている方も多いと思います。
今からでも、まだ間にあいますので、震災で建物に損害が有った場合には、保険代理店か保険会社にご相談することをお勧めします。
それにしても、今回のS様は、補償が受けられて、本当に良かったです。