古民家物件を幾つか見ていると 未登記
というのが よく出てきます。
じゃあ、そういう家を買ったら どうなるのかと 検索しました。
物置と言っても 乗せただけのものなら
登記をしなくても良いそうですね。
でも 古民家には立派な物置、蔵も
あります。付属物が大きかったり複数
あったりもします。
他を検索していると出てきたのが、
「買った人が登記しないといけない」
というもの。（弁護士）
それなら 買う前に 売主に言って 登記を
しておいてもらわないと損ですね。
、、、。
でもねー、
売る側 買う側、どちらも 今まで登記を
されていなかった物置を 今さら費用を
出して 測量 登記なんて したくなくないですか？ それも 購入後に解体なんですよ。
そんなのは嫌なので もう少し検索
しました。
すると、登記の為の要件がありました。
定着性、用途性、外気分断性を 全て
満たさなければ登記する事ができず、
義務も無いそうです。
古民家にあるのは、ガッシリとした蔵や
崩れそうな物置など 色々なので、総合的に
考えて物件選びをしないといけないなと
思いました。
ところで、登記の義務の無い物置でも
それを知らずに 解体に必要だから と
登記の為の測量をしてもらったら、測量の
費用だけは請求されるのでしょうか？
売買の為の測量は、成功報酬もあるそう
ですが。
何でも確認しないといけないし、
確認できるだけの知識も必要ですね。