内部の工事も始まり、工事もなかば過ぎ、といったところでしょうか。
いつ頃引渡しになりそうか、大まかな日程も伝えられ、
「家を建ててるんだ」とリアルに感じられるようになってきました。
正直なところ、いままであんまり現実感がなかったので・・・(ーー;)
ずっと天気がいいためか、思っていたよりも早く進んでいるようで、
ちょっとビックリしました。「７月末には引渡しできそう」 だそうな。
そんな急に言われても、まだ心の準備が出来てない・・・。
明日は中間検査です。
あまりに特殊な要望が多いため、コンセントやスイッチの位置をはじめ、
現地でいろんな確認ごとをさせてもらうことになりました。
家具屋さんに作ってもらう設備もあるため、（これは施主手配です）
そちらも来ていただいて、打ち合わせをさせてもらえるとの事。
ムリばっか言ってスミマセンです。
いい家になるといいな・・・。
昨日は、太陽光発電の補助金申請が行われてなかった！
ということについて書きました。
思えば、そういう予兆があったといえばあったかも・・・。
最終の契約をする直前に持ってきた見積もりが間違いだらけだったり、
何かを提案してもらった、ということがとても少なかったり、
特注が多いわりに、打ち合わせの回数が少なかったり。
見積もりの件は、明らかに計上してないものもあれば、
逆に、二重に計上されているものがあったりと、
いいかげんとしかいいようのない内容のものでした。
前の見積もりでは正しかった部分がなくなっていたりもしたし、
ナニをどう計上したらそうなるのか分からないようなものも。
ホントにチェックしたの？と言いたくなるような内容でした。
また、それをこちらが指摘して、ちゃんと直してきて！って言っても
結局直ってないままだったりもして、もう、あらゆるところを疑ってしまう・・・。
とても残念なことです。
仕様についても、標準仕様ではあきたらない私たちなので
要望はとても多かったのですが、それに対してご提案を頂くことが
とても少なく、なんだか全然頼りにならない感じ。
また、相談したことに対する返事もなかなか返ってこず、
イライラさせられました。
そういうことに対してうるさく言って、心証悪くするのもイヤだったから
あんまり強く言わなかったんですが、ナメられてたなーというのが
正直な感想です。
まぁ、最終的に自分の思ったようなモノが出来上がれば
それでいいんですけど。
さて、昨日のトラブルに対する返事はまだありません。
家には来てくれて、頭を下げてはくれましたが。
・・・どないしてくれはるん？
太陽光発電の補助金申請でトラブルが発覚しました。
国からの補助金と、市からの補助金があるのですが、
なんと、市からの補助金の申し込みがまだ行われていないとのこと。
市の補助金はとっくに受付終了しているというのに・・・。
申し込み書類の中に、「国からの補助金の決定通知書」が必要とあるのですが、
それがまだ取得できていないから、と言う理由でした。
しかし・・・
「決定通知書が未発行の場合は、国の補助金申請書の１枚目を添付のこと」
と、下線付きで書かれており、明らかに見落としです。
市からの補助金も、金額的には数十万円にのぼります。
額が額だけに、すみませんでは済まされない内容。
それだけの補助が出るからと、奮発してたくさんパネル載せたのに。
さて、どうしてくれるものやら ・・・。
骨組み工事もそろそろ終了、内部の工事に移っていってます。
床にモルタルが流されました。
床の水平をキッチリ出すために、
液状のモルタルを流し込んで、
それが乾くと自然と水平になっている、
という寸法です。
床暖房の温水管も見えています。
もう元には戻れないところまで
やってきてしまいました・・・。
天井裏の配線。
配水管やら、換気扇のダクトなんかも参加して、
これでもかというくらいゴチャゴチャ。
こんな状態で、よく間違えずに工事ができるものだと
ちょっとあきれ気味。
もう少しスッキリと出来ないもんなんだろうか。
ユニットバスも設置されていました。
完成したらまず見ることの出来ない、
バスタブの裏側。
発泡スチロールで断熱されていました。
ユニットバスの部品は１０００点を超えるんだって。
また、ユニットバス単体で600kgにもなるそうな。
お湯を張ったら、さらに200kgプラス。
２Fに風呂を設置するというのは、大変な事なのでした。
今日は現場でミス発見。
照明器具の配線位置が違ってる～。
工事途中で変更したのがアカンかったか？
早速工事担当に連絡を入れましたが、自分が見つけなかったら、
誰も見つけないまま進んでいってしまうのだろうか、
これはほんの一角で、他にもミスが隠れているのではないか、
と、ちょっと不安がよぎりました。
よろしくたのんます。
土地が無いから建築メーカーなんてまだまだ決められない、
と思う人多いと思います。
ホントにそう？
メーカーだけ先に決めたっていいじゃん。って思います。
いづれ建てるなら、ゼヒこの会社で！ってところをね。
（ってか、ウチがメーカーだけ先に決まってたからなんだけど・・・。orz）
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よさげな土地が見つかったら、飛びつく前にやるべきことがあります。
それは、間取り考えたり、資金繰りを相談したりとかってこと。
必要な間取りが取れるかどうか。
トータル予算はどのくらいか。
ローンはちゃんと借りれるか。
そもそも、法的に建築可能か。 など。
こういうことが確認できてないと、後でとても困ることになったりするとのこと。
ローンが思ったほど借りれないとか、欲しいサイズの家が建たないとか。
そうはなりたくないので、先に押さえておくわけです。
しかも、こういう検討を短期間にやってしまわないといけません。
私達の場合「この土地を買いたいのですが、検討する時間を下さい」
と伝えてから、10日とかくらいで返事しないといけなかったんです。
たった10日で返事しないといけないの！？
って思いません？・・・なぜでしょうか。
土地を売る側としては、買ってくれるかどうか分からない人のために
いつまでも待ってはいられないでしょ？早く返事が欲しいわけです。
すぐ買ってくれる人があわられたら、先にそっちに売ってしまいたい。
けど、１０日くらいなら待ちましょう、その間に検討してくださいね。
ということのようです。
とはいえ、自分だけでその検討をするのはホント大変な事です。
知識も経験もない、初めての作業を、全く素人の自分たちだけでやる。
なんと頼りないコトでしょうか。
不動産屋さんは、そんな事には相談に乗ってくれませんでした。
（一般的にそういうモンでしょう。その土地をどう使うかなんて、
彼らにとっては知ったコトじゃないでしょうから。）
なので、専門的なアドバイスをくれる人が必要なんですよね。
ウチの場合は、それが住宅メーカーの営業マンでした。
でさらに言えば、間取りや資金繰りを考えたり、親にも相談したり・・・
ってやる事いっぱいあるわけです。タダでさえそんなにヒマじゃないのに。
なのにメーカー選びもゼロからスタートなんて、はっきり言ってムリじゃん？
１０日そこそこで決めれるわけ無いもん。
だから、建築メーカーは先に決めといた方がいいんです。
（メーカーなんてどうでもいいとか、建売を希望とかなら
そんなことで思い悩む必要はないんですけどね。ウチはそうじゃなかったから。）
メーカーさえ決まってれば、いい土地見つけたら担当さんがすぐ動いてくれて、
間取りやローンの相談にも乗ってくれるし、その土地がホントにいいか
プロの立場でアドバイスくれるし、なんなら土地探しごとお任せしてもいいし。
全面的にバックアップしてくれる・・・と思います。
土地探しと平行して、メーカーもきちんとチェックしておくとイイことあるかもですよ。(o^-')b
