引っ越しシーズンですね。
今の家に引っ越してきたのは3年前。その時のことなど、忘れないうちにメモメモ
とりとめのない思い出話なんで、読まなくて結構です。
京都への引越について要点だけまとめると
・礼金が高い、更新料が高い、などの物件は、よほどそこに住みたいわけでなければ選ばなくていい。そうしてみんなが避けることで、減ってきているよう。今は「まとも」なところも選べます。
・『見せ物件』に注意。新築物件が築後半年残っている？ それは期待しない方がいい。あればラッキーぐらいで。
・いくつかの不動産屋さんに気になる物件がばらけているなら、一番大きいか仲介手数料がお得なところに、「この物件が気になるがそちらでは扱っていないか？」と聞いてみるといいかも。だめかも。
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広島から京都に引っ越すことになり、まず「どこに住む？」という大きな問題が立ちはだかりました。
広島で転居するのなら、難なくこなせたでしょう。広島は私のホームですから。
しかし京都となるとそうもいきません。（夫にとっては京都どころか広島も未知の地。）
そういうわけで、SUUMOやアパマンショップ、ダイワやセキスイなどのHPを使って、出勤時間と駅まで距離、周辺のお店情報などを勘案して、ざっくり物件を挙げました。京都市内はもとより、市外や滋賀県のものまで。
新築からそこそこ築、２LDK以上であれこれ。が、夫が渋る渋る…。
希望は言わない、しかしすべて却下する。しかも、「うーん？」と常に曖昧な返事。
いい根性してんなこいつ
、という口の悪いことを思いました（言いませんでしたけどね）。
というわけで方針変更、京都での夫の上司にいろいろオススメ＆オススメしない場所を聞き、夫が希望地域を絞りました。
それからまた物件をピックアップしなおすわけですが、ないんですよね、私の考える「まとも」な物件が…。
田舎なもんで、というか京都だから？最近整備された地域じゃないから？（そもそも整備してる？）
築年数が新しいもので空きなんてまずないし、やっと見つけても駅から何分かかるんですか？みたいな。
でも一番引っかかるのは礼金と更新料の高さでした。
礼金が50万だったり家賃2・3か月分とか、えっとあなた何様で？ あ、大家サマでいらっしゃいますかー。
でも礼金として大金を積んだからって、何らかの手助けをしてくれるわけでなし、「住ませていただいてありがとうございます」ってこと？ なんだそりゃ。
それで更新料があってそれも家賃1・2か月分とか。最近出た裁判所の判断によれば家賃の調節だとか？
そんなの最初から積んでおきなさいよ、あぁ短期で出ていくように仕向けて礼金でガポガポ？ ほんとあくどいなー、というのが感想です。
そういうのは個人所有の物件や築年数がある程度たっているものに多かった気がします。遠慮なく切り捨てました。
全国規模の会社が持っているor管理してる物件は、そういうのが少なめでした。あくまで少なめ。
そして次に気になったのが…、中小程度の不動産屋で、とっくに募集は終わっているのにずーっと掲載し続ける（しかも毎週更新していることになっている）物件があること。
１社や２社じゃないんですよね～。築から半年たつのに、キャンセルでも出たんだろうか、とうっかり期待したりして、無駄足（正しくは無駄メール）を踏まされました。
もう決まりました、って言うのに、その後数か月、ずっと掲載され続けていました。（その後は知りません）
もうないので代わりを、と物件を提示してくるのですが、それが「代わりになると思ってます？」とついうっかり遠回りより近道な表現で返信してしまうぐらい。新築２LDK物件の代わりに築２０年以上の３DK畳部屋和式トイレで洗濯機はベランダ物件とか、おもしろいことするなあ、ということもありました。
京都の夫の上司や、京都や大阪出身の（当時の）私の同僚に話したところ、「あ、『見せ物件』って言ってねー、釣りのエサみたいなものだよ。まだやってるとこあんのね」とのこと。最終的にお世話になった不動産屋の担当者さんも、「あそこは見せ物件よくやってますね」とか言っていたり。
そうそう、不動産屋さんで聞いたのですが、「京都の不動産屋は全部、持っている物件が一緒」というようなお話は本当なんでしょうか？
なんか元締め的なのがあってそこから選んで持っているんでしょうか。
またまた大きいことを言ってー、なんて思ったんですが、そこのあとで行く予定の不動産屋で見せてもらう話になっている物件を見せると、「あ、面倒でしょううちで案内しますよー」とすべてまとめて見せて回ってくれました。
自分の退去手続きの時に、広島の不動産屋さんでその話をしてみましたが、「広島では聞かないね」という…。
これって京都特有の不動産事情なんでしょうか？？
なんにしても、いろいろと疲れる引越でした。
愚痴だけではいけないし、これもそのうち忘れそうなのでメモ。
私が自分で物件を探したり契約したりした範囲内での話ですが、広島でよくあるのは
・敷金：家賃2か月分
・礼金：家賃1か月分
・更新料：無し（たまに契約書の書き換え手数料として不動産屋が5,000円とるところも）
です。
まあ東京の話とか聞いてると、ずいぶん広島は良心的な方だと思ったものです。
余談ですが、私は２軒のマンションに住みましたが、どちらも「礼金もらってるから、契約書には一応書いてあるけど、よほどひどくない限り退去時の清掃費用は取らないよ」という良心的な大家さんズに当たりました。片方は個人所有、片方は会社所有でしたが、いい大家さん
（これが当たり前という話ではありません）