はじめて家を買うときに、まず悩むのは土地だと思います。
自分も家を買うまで、どんな土地が良い土地なのか？そもそもみんなはどの様な土地を探しているのか？
まったくわかりませんでした。
ヘーベルハウスでは土地選びから営業さんが一緒に動いてくれて、ヘーベルハウスを建てるのに適しているか等相談に乗ってくれます。住宅展示場見学の２週間後、ヘーベルハウス紹介の不動産会社さんと顔合わせをしました。（２０１６年２月中旬）
【土地探しのポイント】※あとから思い返してみると
①将来職場を異動する可能性も含めて通勤は可能か？
自分は異動が多く、今住んでいるアパートの近くからだと、通勤に２時間以上かかる可能性がある事業所があるため。今の場所には買えないと判断しました。
②公共交通機関はどうなっているか？バスの本数は？
③学校の距離は？例えば、小学校に行くのに大通りを渡る必要があるか？
④建ぺい率、容積率は？
建ぺい率が高いところは必然的に、隣家との距離が近くなり、将来的に横に３階建てが建設される可能性もあります。
⑤土地の金額は極端に安い土地もなければ、高い土地もないです。
公示地価を参考にして妥当な値段を確認した方が良いです。
【土地選びで気が付いたこと】※あとから思い返してみると
①土地の金額は便利さにより違う
駅近は高額で、バスに乗らないといけない距離は安くなっていく傾向にある。
②土地の形や道と平坦で無い土地は安い
土地の形が綺麗な四角形は高く、細長い土地や、アクセスが不便な土地は安いです。
③住宅街の場所によって、バス便の便利さが全然違う。
土地選びに関しては、まだまだ気づいたことや経験上あった不動産業界の裏側に関してもまた書きたいと思います(*^▽^*)
自分も家を買うまで、どんな土地が良い土地なのか？そもそもみんなはどの様な土地を探しているのか？
まったくわかりませんでした。
ヘーベルハウスでは土地選びから営業さんが一緒に動いてくれて、ヘーベルハウスを建てるのに適しているか等相談に乗ってくれます。住宅展示場見学の２週間後、ヘーベルハウス紹介の不動産会社さんと顔合わせをしました。（２０１６年２月中旬）
【土地探しのポイント】※あとから思い返してみると
①将来職場を異動する可能性も含めて通勤は可能か？
自分は異動が多く、今住んでいるアパートの近くからだと、通勤に２時間以上かかる可能性がある事業所があるため。今の場所には買えないと判断しました。
②公共交通機関はどうなっているか？バスの本数は？
③学校の距離は？例えば、小学校に行くのに大通りを渡る必要があるか？
④建ぺい率、容積率は？
建ぺい率が高いところは必然的に、隣家との距離が近くなり、将来的に横に３階建てが建設される可能性もあります。
⑤土地の金額は極端に安い土地もなければ、高い土地もないです。
公示地価を参考にして妥当な値段を確認した方が良いです。
【土地選びで気が付いたこと】※あとから思い返してみると
①土地の金額は便利さにより違う
駅近は高額で、バスに乗らないといけない距離は安くなっていく傾向にある。
②土地の形や道と平坦で無い土地は安い
土地の形が綺麗な四角形は高く、細長い土地や、アクセスが不便な土地は安いです。
③住宅街の場所によって、バス便の便利さが全然違う。
土地選びに関しては、まだまだ気づいたことや経験上あった不動産業界の裏側に関してもまた書きたいと思います(*^▽^*)