次は渋谷のワンルームマンション
おはようございます！！
この前、買い付けを入れていた渋谷のワンルームマンションは売主さんの機嫌を損ねる事無く話しがまとまりました、何でも言ってみるもんですね
自分が売りに出してる物件にきつい指値が入るとむかっとしますが立場が違えば気持ちも違います。
買える事になったのは良いんですがローンを打診中のファミリータイプのマンションは暗所に乗り上げています
お客様の内容があまり良く無かったみたいです、お客さんの側の業者さんは超大手なんでなんとかなるかなと思ったんですが真正面から勝負しすぎで都銀は全滅したみたいです
困ったものです資金繰りどうしましょう・・・
昨日はそのうれしい金額になった渋谷の物件の契約書類関係の細かいチャックで半日終わりました、物件には問題は無さそうです。
いつも謄本見て思うんですが不動産には歴史を感じます。今回の売主さんは新築時からお持ちの方で、現金で購入されていました。当時の販売価格と毎月の家賃を考えると十分儲かったんじゃないかと思います。
築古になるにつれ物件に対するリスクが大きくなりますのでそろそろ処分しようと考えられていたようです、バトンタッチを受ける僕はその部分も踏まえた希望金額で買い付けを入れたので双方の思惑が一致しいい取引になると思います。
みんながみんなこんな感じならいいと本当に思います、そんな世の中甘くありません。
新築で買うオーナーの多くは知識の無いまま営業マンのセールストークを信じ購入されます。そしてその子会社などに管理を任せっきりにし家賃が下がっていってもどうする事も出来ずに困っている方が多いです、収支が逆転しても抵当のせいで売るに売れないわけです
そうなったら毎月、地獄です。。。
本来、不動産投資は損するものではありません、自分でしっかり調べなかったり完全に人任せにしているから損するんだと思います。逆を言えば自分次第でいい買い物にも出来るとゆう事ですので悲観せずに未来の為に物件探し、頑張りましょう
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m