３点ユニット対策？
おはようございます！！！
ワンルームマンションの投資で利回りと手頃さで人気があるのがバブル期の物件です。
古い物件は洗濯防水パンが室内に無かったり、エレベーターが無いなど最新のマンションと比べれ設備面では見劣りするのは当然です。しかし、今の単身者のスタイルは遊びや通勤通学に都合のいい場所を優先する人が多く、古くても立地が良ければ十分需要があります。
そんなバブル期の物件で一番若者のニーズに合ってないのが３点ユニットだと思います。しかし高い家賃が払えない人は３点ユニっトで我慢しなければいけない人も多いのが現状だと思います。
収納スペースを潰してトイレを作ったりと工夫しお金をかければ風呂とトイレを別にすることは出来ますがそれによって賃料が１万、２万UPする訳ではないので費用対効果は合いません。
そこで面白いものを見つけました「シーティア エコ」と言う商品です、どんな物かと言いますと３点ユニットのトイレに装着出来るウォシュレットです
３点ユニットバスの構造上、室内にコンセントが無いものがほとんどですから通常はウォシュレットを付けることは出来ません、この商品は電源が無くても使えることが凄い所です。しかし電源が無いわけですから出てくる水はいつでも冷たいままなんです、使用者の感想で大丈夫と書いてありましたがほんまかな？
取り外しも簡単らしいんで掃除もしっかり出来、衛生的ですしお客さんにも好印象を与える一つのツールになるんではないかと思います。価格も２万円ちょっと位なんで十分検討できる金額ですよね。
家賃を下げて収益を下げるか？大金をかけて間取り変更するか？？それとも便器を少しいじって見るか？？？ちなみに僕はウォシュレットを使った事が無いので必要性はよく分かりません。しかし世界のセレブが日本のウォシュレットをお土産に買って帰ったなどとゆう話も聞いた事があるんで意外とそんな所にツボのあるお客さんも居るかも知れないですね。
僕も今度、退去者が出たら見た目を良くする為ですが検討してみたいと思います
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m