先輩K3
おはようございます！！！！
先輩Kがイギリスから緊急帰国です、今回はかなりお怒りのようです・・・
事の発端は元奥さんがマンションに居座り高額な慰謝料を請求してきました、それが決着し部屋が明け渡され部屋のチェックしにいくとあるはずの登記識別情報がなくなっていたことから始まります。
実はその他にブランドの時計など金目のものは全てなくなっていたんです、先輩もそんな事は予想していたみたいですが識別情報まで持って行ってる事に相当怒っていました。何故なら慰謝料を払ってから元奥さんが部屋を明け渡しているからです。悪意が感じられますよね
売却するためには権利書が必要です、紛失した場合の再発行はありません。その代わりになる物が作れるそうです、事前通知制度か本人確認情報の作成を作るかの二つです。先輩はまたイギリスに戻るため、時間がないので本人確認情報の作成を今回は行います。
一時間くらい、売却の打ち合わせをしました。いつも温厚な先輩ですが明日、警察に被害届けを出すそうです。多少のお金は目をつむぶるけど慰謝料とってマンションにまでちょっかい出してきたら絶対に許さん
だそうです。いらん話しには首は突っ込みたくないので世間話しに話題を反らせました。
久々だったんで色々話していたんですが、先輩は急に売らんと賃貸にしたらどうなるかなって聞いてきました。理由を聞くと僕がやっているのが前々から凄く気になっていたみたいです。
不労所得は誰しもが憧れるものです、しかし住む人が居ないと成り立ちんません。先輩の物件は売れば３５００万～３６００万円、家賃は取れてMAX１８万円で利回りが６％位になります。
売って３０００万も現金が出来れば東京で８％～１０％の物件３戸、４戸買えば空室リスクも薄まり収益もUPし安定感もあります。
先輩が一番驚いていたのは家賃の高さでした、ロンドンもかなり高いと思いますが大阪と東京の相場の違いに驚いてました。高いとゆうイメージはみんな持ってると思いますが図面を見、実際の数字をまじまじと見ると皆さん驚かれます。
売却してからのどうなるかとゆう話ですが鼻の穴が膨らんでたので近い将来マンション投資、開始されると思います
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m