賃貸事情
おはようございます！！
文京区のワンルームマンションを買う話しをしましたが、やっと少し前に進みました。お金に困ってるから急いで売りたいとゆう事だったんですが、こうゆう方は行動が遅いんでしょうか？？お願いしていた資料なんかは管理会社に電話してＦＡＸしてもらうだけの事なんですが何日もかかりました
お金にルーズな人は時間にもルーズです、全てが投げやりになってしまうんでしょう。間違いなく損な買い物ではありませんが、こちらとしては困っている人と紹介され人助けの気持ちもある訳です
せめてお願いした事にはすぐにやって欲しい物です・・・
今回は利回りＵＰを狙った客付けをするつもりです、関西の状況と東京のど真ん中では賃貸事情も違うようです。東京のリーシングやってる友達の聞くと家賃相場を考えても広告料１ヶ月も出せば十分今の賃料から５０００円はいけると思うよって、ありがたいお言葉を頂きました
大阪なら広告料２ヶ月、３ヶ月の物件もちらほら見かけます、客付けするために必死なのはよく分かりますが客付け業者の言いなりでそうしているのかご家主さんの意思なのかはよく分かりませんが。。。でもそんな所で仕事してる人間から東京を見ると賃貸事情が全く違いに驚きます。
東京都の様にワンルームマンションの建築を規制する条例もありません、マンションはバンバン建築されていきます、そして少子化も進んでいます。地方都市の空室対策は深刻にな問題になりつつあります、安易に賃料を下げたり広告料を上げる位ならそのお金を物件に投資し他の競合物件と差別化できるようなリフォームとかをしていかないと賃料相場が狂わす事は自分の首を自分で絞めているだけです。
長期的に資産としてのワンルームマンション投資を考えるなら単身者が爆発的に多い首都圏で賃貸需要のある地域に絞込み物件を探すことが得策です。苦労は買ってでもしろと言いますがしなくていい苦労をあえてする必要はないと思います
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m