外国人

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おはよううございます！！！賃貸経営をしていて空室に悩まされている方は多いと思います、実際セミナーでも空室対策の内容のものに人は集まります。出来れば内容のいい入居者で満室にしたい、それは誰しもが望むことですしかし、そんな贅沢ばっかり言っている状況ではなくなってきています。高齢者や外国人の方を受け入れるのも一つの空室対策だと思います、年配のオーナーさんほど嫌がるかもしれませんがトラブルは日本人入居者でも起こる時は起こります学生さんの場合、通う学校が協力校になっていたら留学生住宅総合補償とゆう保険もありますから加入必須を条件に入れるのも一つですね。

先日、僕が仲介して売った横浜のワンルームマンションの解約通知が入ったと管理会社の担当者が教えてくれました。住んでいるのは中国人留学生です、入居時に家賃保証に入っている状態だったので管理会社も家賃の集金は問題なくできお客様に家賃の送金が遅れる事は一切ありませんでした。オーナーチェンジした時に入居者に不信感が出てしまったのか中々連絡がつかず、三者間の契約がうまくできず苦労したみたいですがそれは最初だけでその後何の問題もなく時間が経過していました。

外国人の方の場合は中の様子が一番心配になります、使い方が悪い場合が多いです。しかしそれは仲介した時にお客様に伝えていたのでもし退去になって部屋の使い方が悪かったら思い切って賃料をアップするようなリフォームすると意気込んでおられたので今回の場合はあんまり心配はしていません。

外国人の客付けを沢山やっているような管理会社なら色んな経験からその対策を編み出していると思います。リスクをしっかり把握し、許容範囲を広げておけば文化の違う入居者でもそんなに拒絶しなくてもいいんじゃないかと思いますし逆にそこにビジネスののびしろがあるんではないでしょうか？

しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m