投資マンションを買う目的は？
おはようございます！！
買い付けが入っていた渋谷のワンルームマンションは売る事にしました
次はどんな物件にしようか思案中です本当に最近は都内のワンルームでピピっとくる物件に出会えないです。そして出てきたとしても足が早いです、一般の投資家の購入意欲には本当に感心します。
新たなパートナーに出会うため東京の知り合いの会社、何件かに電話をしてみました。一回だけ取引したことがある会社の営業マンと話していたら逆にマンション用地の情報あったらお願いしますと頼まれました。中古の投資マンションを仲介している会社なんですがそうゆう話しをしてくるとゆう事は調子がいい証拠です。
投資ワンルームマンションを中心に営業している会社はかなりの数があります、ある程度のノウハウと顧客を作れば宅建業は独立しやすいからです。そして多くの会社の社長や幹部の経歴をたどれば数年前に破綻したデザイナーズマンション投資のさきがけだったデベロッパーに関わっていたとゆう場合が多いです。最盛期はかなりの利益があったと思います、彼らの多くが仲介でしっかり会社の体力をつけ新築マンションの分譲を目指します。
今まで培った営業のノウハウを使って、今まで新築は損するから中古をって営業スタイルを新築と言い換えるくらい儲ける為なら何てことないタイプの営業マンが多いと思います。新築マンションを勧めてきたら注意が必要です。新築マンションは投資と考えた時にどうしても利回りが低くなります、購入されている方の多くは不動産に無知な人が多く属性をフル活用した借入れにより最初の入居者が退去してから収支がきつくなってしまいます。デベロッパーを儲けさす為に買うのか自分の将来の為に買うのかその辺ちゃんと考えてほしいと思います。
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m