大阪にオフィス賃貸事情
おはようございます！！！昨日は大阪で４０年近くオフィス賃貸の仲介をしてる社長と会いました、経験の豊富さにビックリするばかりでした
話の中で驚いたのは今年は９月くらいまではさっぱり動きが無かったらしいんですが１０月からは毎月２０件づつ契約が取れているそうです。社長一人で走り回っているような会社なのにすごいと思いました。どんな内容か聞いてみるとやはり事務所を縮小していく傾向にあるみたいです。１０坪以下の物件の契約が多いとの事でした、景気の悪さを感じてしまいますね
そして何故か倉庫がいいみたいです？？？？薄利多売でも契約件数が多ければ気持ちも頑張ろうって思います
人間、暇だとろくなこと考えませんからね。。。
そして契約件数が増えた理由は賃料を見直しだすオーナーが増えてきているからだそうです、いつかはよくなるはずと強気だったオーナー方の思いははかなく消えました。我慢できなくなって相場が下がっているようです、ここでもデフレスパイラルです。借り入れがある場合には特に収益が０とゆうのが一番困ります、安くしてでも店子をいれてしまったらいいとゆう考えです。それも一つの考え方だと思います、間違えではないです。しかし長い目で見ればどうなのか？？結局相場を落とすと自分で自分の首を絞めていくこと人なると思います
僕も模索中なんで偉そうな事は言えませんが安易に下げるのではなくいかに付加価値をつけたりして借りる側に魅力的をアピール出来るかが勝負所だと思います小割にしたり仕様を変えたり、仙台なんかは貸し会議室が調子いいと聞きます！！そんなアイデアを楽しみながら考えれたら賃貸経営ってもっと面白くなると思います
オーナーによく言われます、脳みそに汗かかせてるか？？まだまだ頑張らないといけません
しつこいですがご協力お願い致します<(_ _；)>