風俗マンション
おはようございます！！昨日、上野の売春宿の摘発のニュースを見ました、ビックリですね
総戸数２３４戸中、半分が風俗店に使われているそうです。中国人売春婦が半裸でウロウロしたり窓からゴミを捨てたり、玄関先でおしっこやウ○コちゃんしたりするそうです。リトル中国、無法地帯ですね
上野駅の徒歩１分、好立地ですがマンション全体がこうなってしまったら大変です。昔、大阪の大国町がこんな感じで風俗マンションが沢山ありました、初めて一人暮らしした場所です。何件か物件を紹介してもらいましたがマンションでナースさんとすれ違って妙にテンションが上がってしまったのを思い出しました
今では完全に警察に退治され見かける事はないですが。話は脱線しましたがこのマンションは区分所有マンションで投資家が所有している事になります、こんなマンション知らずに買っちゃったら大変ですよね
どのマンションか記事の写真を頼りにグーグルアースで調べてみました！！本当にインターネットって便利ですね
見つけてビックリ、夏ぐらいに東京の知り合いから回ってきた物件だったんです僕はその時、違う物件を買ったばっかりだったので調べる事すらしなかったんですが上野の駅前だったので覚えていました。すごい偶然でした物件って出会いですね
やはり不動産投資は長期的に安定した家賃収入を考えないといけません。何でもいいからって客付けしちゃうと後が大変です。オーナーチェンジで買われる場合は必ず入居者の情報や保証人の情報は取るようにして下さい。以前購入した物件なんかは手元に届いた賃貸借契約書が前の入居者のものだったってゆう事もありました、東京の物件だったんで管理会社を入れて発覚したんですが
幸いな事に現在の契約者は個人ではなく聞いたことある会社が法人契約していたのでラッキーでしたが
たちの悪い入居者に当たらないとゆう事は１００％ありません、そうならないように事前のチェックと周辺環境のチェックはしっかりやってほしいと思います
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