マンションの寿命は？

おはようございます！！映画「ダークナイト」でジョーカー役を演じアカデミー賞を獲ったヒース・レンジャーとゆう人はご存じでしょうかそう言いながら僕は名前知りませんでしたこの方は２年前２８歳の若さで睡眠薬の服用による急性中毒死で自宅で亡くなりました。この自宅がひっそりと売りに出されてるとゆう事でした、事件物ですからどんなのんかと見てみると５００万ドルで売りに出されてるとの事ですひっそりと売りに出してるとゆう事はハリウッドスターが亡くなった部屋とゆうプレミアム価格ではなさそうです、心理的瑕疵価格と思われます広さは約１２８坪、彼は２５７万の家賃で借りていたそうです。ただただ驚くばかりですニューヨークのど真ん中で表面利回り８％弱、収益物件としてはどうなんでしょう？全く見当がつきませんね

しかし僕が一番驚いたのが１９２０年代に建てられた建物だそうです

　　これです

築１００年・・考えてしまいました。きっちり管理をすれば日本のマンションもそこまでもつんでしょうか？？アメリカの建築技術と日本の技術には大きな差があるんでしょうか？？もし分る方がいれば教えて下さい<(_ _)>僕のように区分所有マンションの投資をしている人は特に建て替えの時にどうなるんやろうと考えた事はあると思います。一番大切な事はその時期までに投資金額を回収する出来るかどうかがポイントだと思います回収してしまえば売れた金額は丸々プラスになります利回りだけを考えて古い物件を考えておられる方はその辺を注意してほしいと思います。それにしても築１００年のアパート、実際にいつかこの目でどんな物件なのか確かめてみたいです。

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