東京の土地

東京の土地の取得合戦は過熱しています、ある中堅ファンドも来年中の３０００億位投資して首都圏の土地を買うと言ってました。マンション開発業者もやっきになって土地の仕入れを行っています世界中、特にアジアの投資家が注目している投資エリアですので目が離せません。ファンドの投資は基本的には売り抜けて利ざやを稼ぐものですから数年後には無理矢理でも相場をあげてくる事が考えられます。土地の相場は上がれば必ず下がり下がれば上がります。リーマンショック以降の下落から考えるとまた上がると考えられます、タイミングの問題ですよね

僕の考える不動産投資はインカムゲインを目的にしていますからそうゆのはあんまり関係ないんですが資金があればの話ですが東京でキャピタル狙いの投資も面白いんじゃないかなと思います、なんでこんなこと書いてるかとゆうと帽子のおばちゃんで有名なア○グループはまさに土地の売買で大きな会社になったからです。運がいいとしか言いようがありませんがバブルを乗り越え今に至ってます、テレビで代表が土地さえあれば東京で２０でも３０でもビジネスホテルを建てると豪語していましたので破竹の勢いです。この会社、バブルが弾ける前に不動産を売却し弾けた後に買い増しし儲けました、耐震偽造問題の時にも運よく高値で売却したりと先見性の目があったのか、たまたまなのか今のこの時代に攻め続けていますしかし何事にもほどがありますんで気を付けてほしいと思います