これからのマンションのあり方

おはようございます！！！東京のある会社が操業２０周年事業として管理費０マンションの販売をするそうです、凄いですね～かなり注目ですマンションを購入する場合、物件の価格そして管理費、修繕積立金は必ず目が行くところ。現金で買おうがローンを使おうが管理費と修繕積立金の支出はずっとついてきます、戸数が少ない割に修繕積立金が少ないのも後々話がややこしくなったりする可能性がありますが高い物件はそれだけで敬遠されがちです。僕も近所の物件でいいのないかなって１００㎡以上のマンションは常にチェックしてるんですが先日見つけた物件は管理費、修繕積立金で５万円超え・・・それだけで「うっ」てなっちゃいますΣ(ﾟдﾟ;)

さてこの記念事業ですが横浜市の中区とゆう街中に出きます、管理費はどこから捻出するかとゆうと１階テナントにコンビニを入れその家賃で賄ってしまおうとゆうものです面白いですね～２０年契約でローソンが入るのが決まってるみたいです。５年間の家賃保証もあるんですが問題の一つは何回か更新した時の賃料の見直しとかで家賃が下がった場合は不足分を専有面積に応じての回収していくそうです、十分安いですよね入居者はローソン以外のコンビニで買い物禁止ですねそして一般の住宅設備保証では初めての１０年保証普通は５年から８年らしいです、これには食器洗やインターホンも含まれてるんそうですよ～当然反響もかなりあったみたいで来月から販売開始、売れ行きが気になります

客様からしたら魅力的な話だと思います、施工会社のあれやこれやの努力も伝わりますマンションを購入してい住まれてる方や区分所有マンションに投資してる方ならなおさらですよ絵にかいた餅にならないように販売後もしっかりやっていただきたいと思いますお客様にとって喜ばれる開発がドンドン増えたらいいなと思いました

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