嫁入り道具

うちの会社のお客様で家賃収入を嫁入り道具にと購入された方がいます、何故商談がそっちの方向に行ってしまったのかは定かではあいません販売した担当者が退職して僕が引き続きアフターフォローさせて頂き事になって発覚しました・・・嫁ぎ先のお義母さんと色々あったみたいで黙らすためだったようです、専業主婦がしたかったんでしょうか？なかなか聞かない購入動機です。

物件は都内のバブル期のワンルームマンションで場所がいいのを買われています、そして管理会社を入れているので全く何もしなくていい状態です。この方から初めて電話をいただきました、退去通知が来たみたいで管理会社から募集賃料を下げてほしいと連絡がありどうしようとゆう内容でした。この方、マンションを買ったらそれで終わり、何の不動産の知識も興味もないまま所有しておられましたこうゆう人が不動産投資にしやすい人です、僕は１度電話を切り物件の賃貸相場を調べてみました別に下げなくてもやり方次第では大丈夫だと思いましたそしてお客様に募集の仕方を伝授し、管理会社にそのまま伝えるように言いました。こればっかりはやってみないと分りませんがたぶん大丈夫です管理会社からすると空室期間をなくしたいですから早く客付けするためにはそう言った事を言ってくる場合が多いです、実際に管理会社が言ってくる事が正解の場合もあります。ただ鵜呑みにしてはいけないって事ですお客様が自分の物件に興味を持たれていれば家賃相場くらいは調べれますし広告料の金額次第、あるいは家具付で募集するなど工夫一つで賃料を上げれるかもしれませんお客様にはコンコンともっと興味を持って下さいとお話しました、そして遅くなりましたが結婚祝いとゆう形で不動産投資の本をプレゼントさせて頂く事にしました。

僕が何を言いたいかとゆうと不動産投資は賃貸経営です、家賃が売上になります。昔のようにキャピタルゲインを期待してはいけませんもっと勉強して下さいってゆう事です分らない事があれば何でも相談して下さい、逆に不安を抱えながら自分勝手な判断もお勧めしません。絶対に大丈夫な投資はこの世の中には存在しませんただ絶対的な物にする為に努力が必要とゆう事です

人気ブログランキングに登録しましたよろしければご協力下さい<(_ _)>