完全復活！！

おはようございます！！

昨日は親友の長沢君が変わりにブログを書いてくれました！彼は15年来の親友です、学生時代はフラフラしてましやが社会に出て荒波に飲まれ見る見る立派なサラリーマンになりました！彼は僕と違い堅実なものにしか耳を傾けず僕より先に不動産投資を始めましたいました。僕は色んな投資に高い授業料を払ってきましたから彼とは正反対な性格です

僕の考える首都圏に投資するとゆう考えにはまだ賛同はしてくれてませんが最近ようやく地元意識が柔らかくなり僕の提案した大阪の物件を買ってくれました、人それぞれの投資の考えがあるんで強制は出来ませんが僕の考えに賛同してくれてうれしかったです

僕の不動産投資の目的はキャピタルゲインではなくインカムゲインなので長沢君は地元の賃貸需要がある場所を上手に選んで買っていて感心しています。利回りだけを意識しすぎて入居者が付かないそんなお荷物物件だけは絶対に買ってはいけません。

今後も彼がちょくちょく登場してくれると思いますがよろしくお願いしますね

さて長沢君の部屋は2年周期で入居者が変わったりしてるみたえですが首都圏の物件の特徴ですが物価が高い為、入れ替わりがそんなにありません。引越しする費用や初期費用の支出を考えると更新料を払ってでも更新して住み続けてもらえる傾向があります、現に僕の所有しているワンルームの中でこの1年半で退去者は1人しか出てません、その間で更新を向かえた入居者の方々は更新をしてくれてます！！安定したインカムゲインを手にする為、地域性をしっかり把握して不動産投資をしてほしいと思います！！