金融機関からの連絡を受けいよいよ交渉になります(`･ω･´)！
自分の場合３カ所に事業計画を持ち込んだんで、休みの日に全部と交渉を持ちます！
皆さんもできたら働きながらやりましょう(^^)
交渉とは言いますが、実際はいろんな攻撃をくらいますので、それらをはじき返せるかの勝負になります(^^;)
交渉初日、この日の戦いは３カ所ともなぜテナントを借りるんではなく、建てるのか？でした！
自分の答えは以下の通り。
1.新潟県長岡市は家賃が高すぎて、駐車場代も合わせるとランニングコストがすごい事になり、建てた方が月々の支払いが安い。
2.家賃というのがそもそも捨てるお金であって、何にもならない。
3.テナントは移動しやすいと言うが、儲かっての移動はともかく、儲からずに撤退となると、内装を借りた時の状態に戻したり、新しいところ借りるのにも大きいお金がかかり、そもそも経営難なわけだから実際移転は無理である。
4.１から作ったほうが、自分にとってもお客様にとっても満足のいくものを作りやすい。
と、まあこんな感じでしょうか。
金融機関は一応理解を示してくれます。
が！
月々の支払いが安いってのはこちらの都合であり、金融機関にとってはテナントより建てる方が初期投資は当然大きくなりますので、難色を示してきます。
前に記述したとおり、個人の新規事業でいきなり建てるというケースも稀で、過去にデータがないことも金融機関は怖がります。
ただただ金融機関にとっては返済が滞らないかどうかが大事なわけです(^^;)
さあ！
融資を勝ち取れるかどうか、戦いの火蓋は切って落とされました(`･ω･´)！