新潟県長岡市に新しい美容室を作る美容師独立開業ブログ -11ページ目
見積もりが必要なので、また不動産屋さんへ(^^)

物件に自信があるなら申し込みをします!

自分の場合、土地、建物全て購入という手段の為、まず目を付けた土地の購入申し込みをします(・∀・)

不動産屋さんも当然現金で買えるとは思ってないので、融資ありきの話をしてきてくれます(^^)

テナントなら借りる時の初期費用、土地の購入なら土地取得費用の見積もりを出してくれます。

ここからは少し時間との戦いになります(`・ω・´)

テナントの場合、借りたらすぐに家賃が発生してしまうので出店までを急がないと、経費だけかさむことになってしまいます( ゚Д゚)

土地の購入の場合、その不動産屋さんが申し込みを入れた時点でとりあえず抑えてはくれるんですが、手付け金を払わないで抑えるには限界があります(^^;)

手付け金は土地代金の5分の1から10分の1くらいでしょうか。

手付け金を払えばその土地を抑える力は強くなりますが、落とし穴として手付けは打ったらもう戻ってこないということ。(新興住宅地などではキャンセルしたら戻ってくることもあります。)

つまり、手付け金を数百万払ったのに、その後融資が降りなかったなんてことになると、その手付け金は戻って来ず、完全に捨てた事になってしまうので注意が必要です( ゚Д゚)!

なので、理想としては手付けを打たずになるべく不動産屋さんに抑えてもらいつつ、融資を早く決める!と、いうことになります(^^)

他に手を挙げる人がいなければおそらく抑え続けてもらえますが、他の人から申し込みがあり、その人が手付けを打ったら終わりですので、そんな人が現れないことを願うのみです(`・ω・´)!!

とにかくこれで融資申請に必要な土地の周辺図、見積もりなどは手に入った!